Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Ordrupvej 70A, 2. tv

Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 2 værelser, opført i 1936. Beliggende i Gentofte Kommune (2920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1936
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
68 m²
Samlet bygningsareal
1390 m²
Bebygget areal
278 m²
Erhvervsareal
264 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning
Fredning
Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
113.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.060 kr/m².2.801.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOrdrupvej gns: 45.247 kr/m² (231 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 59.461 kr/m²-23,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.904.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Ejerandel overdraget
  • 2017mar.Ejerskifte
  • 2002mar.Ejerandel overdraget
  • 1994majEjerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ordrupvej 70A, 3. tv
2920 Charlottenlund		68 m²0 m06-01-20252.550.000 kr.37.500 kr./m²
Ordrupvej 67, 2. th.
2920 Charlottenlund		68 m²125 m12-05-20263.800.000 kr.55.882 kr./m²
Ordrupvej 67, 3. th
2920 Charlottenlund		68 m²125 m26-02-20253.170.000 kr.46.618 kr./m²
Ordrupvej 67C, st. tv.
2920 Charlottenlund		69 m²94 m19-03-20263.582.000 kr.51.913 kr./m²
Ordrupvej 70A, 1. th
2920 Charlottenlund		70 m²0 m21-10-20232.600.000 kr.37.143 kr./m²
Ordrupvej 83, 4. tv
2920 Charlottenlund		66 m²66 m25-07-20242.275.000 kr.34.470 kr./m²
Ordrupvej 83, 2. tv
2920 Charlottenlund		66 m²66 m02-04-20242.395.000 kr.36.288 kr./m²
Ordrupvej 70B, 2. tv
2920 Charlottenlund		71 m²11 m05-12-20232.640.000 kr.37.183 kr./m²
Ordrupvej 49, 2. 211
2920 Charlottenlund		68 m²385 m17-12-20242.455.000 kr.36.103 kr./m²
Ordrupvej 49, 2. 207
2920 Charlottenlund		68 m²385 m05-11-20242.550.000 kr.37.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden