Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 7400 Herning

Th. Nielsens Gade 29A

Villa · 211 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 9.062 m², 5 værelser, opført i 1933, renoveret i 1997. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
211 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
9062 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
28.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.068.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.203 kr/m².4.340.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTh. gns: 25.000 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 14.856 kr/m²+68,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk211 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)9062 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering4.985.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-91,89 pct. siden mar. 2026
853k16,0M31,2M46,3M61,5M1992199620002004200820122016202020242. mar. 202661.500.000 kr.I dag · vores estimat4.985.762 kr.Markedet · 1992855.605 kr.Markedet · 1993949.500 kr.Markedet · 19941.025.249 kr.Markedet · 1995942.537 kr.Markedet · 19961.124.630 kr.Markedet · 19971.120.199 kr.Markedet · 19981.256.927 kr.Markedet · 19991.360.106 kr.Markedet · 20001.297.439 kr.Markedet · 20011.389.435 kr.Markedet · 20021.493.458 kr.Markedet · 20031.395.765 kr.Markedet · 20041.337.951 kr.Markedet · 20051.569.840 kr.Markedet · 20061.799.197 kr.Markedet · 20072.051.342 kr.Markedet · 20082.406.666 kr.Markedet · 20092.041.847 kr.Markedet · 20101.894.991 kr.Markedet · 20112.271.837 kr.Markedet · 20121.870.726 kr.Markedet · 20132.324.798 kr.Markedet · 20141.870.304 kr.Markedet · 20152.316.780 kr.Markedet · 20162.220.986 kr.Markedet · 20171.904.064 kr.Markedet · 20182.437.261 kr.Markedet · 20192.269.938 kr.Markedet · 20202.720.001 kr.Markedet · 20212.939.863 kr.Markedet · 20223.198.127 kr.Markedet · 20233.079.756 kr.Markedet · 20243.142.634 kr.Markedet · 20252.835.418 kr.Markedet · 20262.772.540 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2026 · Alm. Salg
61.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.985.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg61.500.000 kr.
  • 2018jan.Ejerandel overdraget
  • 2017dec.Ejerskifte
  • 1997Ombygning
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Th. Nielsens Gade 31
7400 Herning		199 m²71 m11-11-20254.450.000 kr.22.362 kr./m²
Th. Nielsens Gade 9
7400 Herning		199 m²157 m29-09-20243.800.000 kr.19.095 kr./m²
Th. Nielsens Gade 16
7400 Herning		191 m²129 m07-04-20245.300.000 kr.27.749 kr./m²
Th. Nielsens Gade 15
7400 Herning		174 m²120 m30-07-20244.350.000 kr.25.000 kr./m²
Th. Nielsens Gade 53
7400 Herning		162 m²243 m28-11-20243.800.000 kr.23.457 kr./m²
Th. Nielsens Gade 22
7400 Herning		148 m²104 m07-03-20243.700.000 kr.25.000 kr./m²
Th. Nielsens Gade 47
7400 Herning		140 m²194 m31-01-20244.750.000 kr.33.929 kr./m²
Th. Nielsens Gade 11H
7400 Herning		136 m²113 m30-11-20234.450.000 kr.32.721 kr./m²
Fynsgade 81
7400 Herning		209 m²523 m01-08-20244.500.000 kr.21.531 kr./m²
Østre Kirkevej 29
7400 Herning		203 m²437 m20-08-20254.300.000 kr.21.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden