Grønnevænget 5, 8765 Klovborg — Villa · 197 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 5.532 m², 7 værelser, opført i 1955, renoveret i 2018. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (8765).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 5532 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.046.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8765 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.385 kr/m².1.210.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønnevænget gns: 5.307 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8765-snit 8.803 kr/m²-39,70 pct.
3Boligareal større end typisk197 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
5Stor grund (>2000 m²)5532 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.545.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2018Ombygning
2005jan.Ejerandel overdraget
2004jul.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnevænget 11 8765 Klovborg	132 m²	132 m	07-05-2024	875.000 kr.	6.629 kr./m²
Kløvermarken 19 8765 Klovborg	193 m²	278 m	17-10-2023	900.000 kr.	4.663 kr./m²
Storegade 54 8765 Klovborg	174 m²	150 m	14-11-2024	3.645.000 kr.	20.948 kr./m²
Storegade 83 8765 Klovborg	178 m²	419 m	18-02-2026	1.450.000 kr.	8.146 kr./m²
Storegade 83 8765 Klovborg	178 m²	419 m	26-09-2025	740.000 kr.	4.157 kr./m²
Storegade 8 8765 Klovborg	171 m²	422 m	28-09-2025	1.595.000 kr.	9.327 kr./m²
Kløvermarken 13 8765 Klovborg	164 m²	306 m	25-01-2024	1.100.000 kr.	6.707 kr./m²
Kløvermarken 1 8765 Klovborg	150 m²	178 m	01-08-2024	665.000 kr.	4.433 kr./m²
Lupinmarken 13 8765 Klovborg	134 m²	190 m	08-10-2023	925.000 kr.	6.903 kr./m²
Nørregade 5 8765 Klovborg	106 m²	514 m	25-06-2025	205.000 kr.	1.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu