Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Gl Røsnæsvej 23

Villa · 102 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
1200 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.820.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.080.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.848 kr/m².2.526.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 11.425 kr/m² (39 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.825 kr/m²-22,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.750.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerandel overdraget
  • 2019aug.Ejerskifte
  • 2004majEjerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl Røsnæsvej 57
4400 Kalundborg		163 m²395 m14-11-20234.500.000 kr.27.607 kr./m²
Gl Røsnæsvej 1
4400 Kalundborg		182 m²213 m30-01-20252.825.000 kr.15.522 kr./m²
Gl Røsnæsvej 31B
4400 Kalundborg		184 m²99 m11-06-20244.195.000 kr.22.799 kr./m²
Gl Røsnæsvej 59
4400 Kalundborg		200 m²421 m13-03-20252.600.000 kr.13.000 kr./m²
Kystbakken 6
4400 Kalundborg		102 m²182 m17-03-20251.795.000 kr.17.598 kr./m²
Strandhaven 44
4400 Kalundborg		103 m²153 m25-10-20241.730.000 kr.16.796 kr./m²
Hestetoften 15
4400 Kalundborg		106 m²203 m17-06-20241.425.000 kr.13.443 kr./m²
Råes Vænge 3
4400 Kalundborg		98 m²366 m17-01-20241.700.000 kr.17.347 kr./m²
Hestehaven 17
4400 Kalundborg		94 m²233 m08-05-20252.295.000 kr.24.415 kr./m²
Kystvejen 46
4400 Kalundborg		110 m²245 m29-03-20242.195.000 kr.19.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden