Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Jagtvej 1, 1. tv

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1975

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 2 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1975
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
76 m²
Samlet bygningsareal
453 m²
Bebygget areal
302 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
324.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.125 kr/m².1.878.940 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetJagtvej gns: 36.092 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 22.716 kr/m²+58,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.451.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,86 pct. siden jan. 2026
203k911k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20262.750.000 kr.I dag · vores estimat2.451.274 kr.Markedet · 1992553.052 kr.Markedet · 1993203.148 kr.Markedet · 1994687.192 kr.Markedet · 1995664.164 kr.Markedet · 1996279.984 kr.Markedet · 1997550.620 kr.Markedet · 1998611.648 kr.Markedet · 1999763.268 kr.Markedet · 20001.122.216 kr.Markedet · 2001897.256 kr.Markedet · 2002831.744 kr.Markedet · 2003836.000 kr.Markedet · 2004846.336 kr.Markedet · 20051.405.240 kr.Markedet · 20061.577.988 kr.Markedet · 20071.825.140 kr.Markedet · 20082.077.308 kr.Markedet · 20091.613.176 kr.Markedet · 20101.926.752 kr.Markedet · 20111.674.052 kr.Markedet · 20121.105.952 kr.Markedet · 20131.545.308 kr.Markedet · 20141.097.060 kr.Markedet · 20151.343.984 kr.Markedet · 20161.298.004 kr.Markedet · 20171.430.624 kr.Markedet · 20181.481.468 kr.Markedet · 20191.643.804 kr.Markedet · 20201.416.944 kr.Markedet · 20211.786.000 kr.Markedet · 20221.643.728 kr.Markedet · 20231.527.828 kr.Markedet · 20242.430.252 kr.Markedet · 20251.472.272 kr.Markedet · 20261.482.532 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.451.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • 2011feb.Ejerskifte
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 1984majEjerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jagtvej 1, 1. th
8270 Højbjerg		75 m²0 m21-08-20242.700.000 kr.36.000 kr./m²
Oddervej 81, st. tv
8270 Højbjerg		78 m²276 m27-03-20251.337.500 kr.17.147 kr./m²
Nagelsvej 20, st. 1
8270 Højbjerg		68 m²33 m02-09-20252.175.000 kr.31.985 kr./m²
Nagelsvej 18, 1. 1
8270 Højbjerg		68 m²46 m10-04-20251.959.400 kr.28.815 kr./m²
Nagelsvej 16, st. 1
8270 Højbjerg		68 m²67 m23-04-20241.570.000 kr.23.088 kr./m²
Oddervej 59, 3. th
8270 Højbjerg		67 m²281 m28-12-20231.300.000 kr.19.403 kr./m²
Nagelsvej 18, 1. 4
8270 Højbjerg		93 m²46 m27-06-20242.750.000 kr.29.570 kr./m²
Rosenvangs Allé 179, 1.
8270 Højbjerg		81 m²1,4 km31-07-20261.597.500 kr.19.722 kr./m²
Rosenvangs Allé 251, 2. tv
8270 Højbjerg		61 m²315 m23-09-20251.550.000 kr.25.410 kr./m²
Oddervej 89, 1.
8270 Højbjerg		92 m²277 m17-08-20261.850.000 kr.20.109 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden