Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Godthåbsgade 47, 1. tv

Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1928

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 3 værelser, opført i 1928, renoveret i 1983. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
78 m²
Samlet bygningsareal
564 m²
Bebygget areal
141 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
780.000 kr.
Offentlig grundværdi
64.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.372 kr/m².2.214.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGodthåbsgade gns: 32.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 26.480 kr/m²+20,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.308.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,75 pct. siden nov. 2025
265k824k1,4M1,9M2,5M1992199620002004200820122016202020246. nov. 20252.350.000 kr.I dag · vores estimat2.308.885 kr.Markedet · 1992339.768 kr.Markedet · 1993264.576 kr.Markedet · 1994708.630 kr.Markedet · 1995896.532 kr.Markedet · 1996596.934 kr.Markedet · 1997502.398 kr.Markedet · 1998557.388 kr.Markedet · 1999622.518 kr.Markedet · 2000715.806 kr.Markedet · 2001717.912 kr.Markedet · 2002672.594 kr.Markedet · 2003817.050 kr.Markedet · 2004796.692 kr.Markedet · 20051.013.220 kr.Markedet · 20061.199.952 kr.Markedet · 20071.340.196 kr.Markedet · 20081.691.820 kr.Markedet · 20091.802.658 kr.Markedet · 20101.426.854 kr.Markedet · 20111.193.868 kr.Markedet · 20121.380.288 kr.Markedet · 20131.198.158 kr.Markedet · 20141.065.246 kr.Markedet · 20151.326.936 kr.Markedet · 20161.450.332 kr.Markedet · 20171.488.006 kr.Markedet · 20181.732.614 kr.Markedet · 20191.769.664 kr.Markedet · 20201.914.276 kr.Markedet · 20212.011.386 kr.Markedet · 20222.133.534 kr.Markedet · 20231.879.956 kr.Markedet · 20241.925.742 kr.Markedet · 20252.041.416 kr.Markedet · 20261.906.008 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2025 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.308.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, familiehandel2.350.000 kr.
  • 2024feb.Ejerskifte
  • 2021jun.Ejerandel overdraget
  • 2019mar.Ejerskifte
  • 2016majEjerskifte
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Godthåbsgade 11, 1.
5000 Odense C		75 m²173 m09-11-20252.400.000 kr.32.000 kr./m²
Godthåbsgade 47, 2. th
5000 Odense C		60 m²0 m31-07-20252.100.000 kr.35.000 kr./m²
Godthåbsgade 47, 1. th
5000 Odense C		60 m²0 m21-04-20251.975.000 kr.32.917 kr./m²
H.C. Andersens Gade 27, st.
5000 Odense C		75 m²132 m13-05-20262.615.000 kr.34.867 kr./m²
Lahnsgade 45, st. th
5000 Odense C		75 m²236 m10-01-20242.045.000 kr.27.267 kr./m²
Skt. Knuds Gade 18B
5000 Odense C		77 m²452 m25-03-20242.095.000 kr.27.208 kr./m²
Fredensgade 2, st.
5000 Odense C		80 m²353 m22-01-20252.400.000 kr.30.000 kr./m²
Absalonsgade 34, 1.
5000 Odense C		75 m²293 m02-06-20252.285.000 kr.30.467 kr./m²
Guldbergsvej 8, 1. th
5000 Odense C		80 m²410 m05-08-20251.800.000 kr.22.500 kr./m²
Klosterbakken 20F, 2. th
5000 Odense C		77 m²545 m12-03-20252.425.000 kr.31.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden