Lergravsvej 53, Ll. Grandløse

Villa · 166 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 875 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 2015. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.944.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.288.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i Ll. GrandløseMedian pris/m² for villa i Ll. Grandløse (4300, sidste 24 mdr.): 21.509 kr/m² × 166 m².3.570.494 kr.
2Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · Energi C rimelig for 1978-bygning · BBR renoveret 2015 · Energimærke forbedret: D → C+13,50 pct.
3Vores vurdering3.330.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+34,15 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 2.775.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.482.400 kr.
I dag · vores estimat: 3.330.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, familiehandel2.482.400 kr.
2017majEjerskifte2.775.000 kr.
2015Ombygning
2014jun.Ejerskifte
1988sep.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lergravsvej 11, Ll. Grandløse 4300 Holbæk	175 m²	101 m	21-01-2024	3.120.000 kr.	17.829 kr./m²
Lergravsvej 7, Ll. Grandløse 4300 Holbæk	158 m²	156 m	10-12-2024	2.250.000 kr.	14.241 kr./m²
Lergravsvej 72, Tåstrup 4300 Holbæk	174 m²	181 m	06-10-2024	2.600.000 kr.	14.943 kr./m²
Lergravsvej 64, Tåstrup 4300 Holbæk	193 m²	228 m	03-09-2024	2.610.000 kr.	13.523 kr./m²
Lergravsvej 71, Tåstrup 4300 Holbæk	128 m²	81 m	03-05-2025	2.650.000 kr.	20.703 kr./m²
Lergravsvej 69, Tåstrup 4300 Holbæk	121 m²	94 m	16-02-2025	2.425.000 kr.	20.041 kr./m²
Lergravsvej 22, Tåstrup 4300 Holbæk	121 m²	152 m	01-01-2026	2.500.000 kr.	20.661 kr./m²
Lergravsvej 13, Ll. Grandløse 4300 Holbæk	116 m²	80 m	24-02-2026	2.495.000 kr.	21.509 kr./m²
Engdraget 5, Ll. Grandløse 4300 Holbæk	151 m²	281 m	06-03-2025	3.350.000 kr.	22.185 kr./m²
Blytækkervej 4 4300 Holbæk	175 m²	686 m	23-01-2025	3.826.000 kr.	21.863 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu