Fjordvejen 102, st., Sønderhav

Ejerlejlighed · 132 m² · bygget 2019

Om boligen

Ejerlejlighed på 132 m², grund på 2.465 m², 3 værelser, opført i 2019. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 2465 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 660.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 6340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.660 kr/m².2.809.166 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2465 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.662.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,43 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 2026 · Alm. Salg: 7.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.662.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg7.300.000 kr.
2019Bygget
2017jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
1992okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandparken 2, st. th, Kollund 6340 Kruså	133 m²	4,0 km	14-05-2025	4.100.000 kr.	30.827 kr./m²
Sønderborgvej 6B, 1. 6340 Kruså	165 m²	5,9 km	14-11-2023	520.000 kr.	3.152 kr./m²
Strandparken 2, 2., Kollund 6340 Kruså	202 m²	4,0 km	09-11-2025	9.850.000 kr.	48.762 kr./m²
Møllegården 13, 1. th. 6340 Kruså	97 m²	6,3 km	05-04-2026	595.000 kr.	6.134 kr./m²
Flensborgvej 1B 6340 Kruså	79 m²	6,1 km	17-02-2025	1.490.000 kr.	18.861 kr./m²
Madeskovvej 9C, st. th 6340 Kruså	71 m²	6,2 km	10-06-2024	300.000 kr.	4.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu