Kildevej 4, 4681 Herfølge — Villa · 126 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 834 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1984. Beliggende i Køge Kommune (4681). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 834 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 318.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.857 kr/m².3.065.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildevej gns: 22.421 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 24.270 kr/m²-7,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.990.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2009majEjerskifte
1984Ombygning
1973majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevej 1C 4681 Herfølge	84 m²	56 m	05-08-2024	2.100.000 kr.	25.000 kr./m²
Lille Stationsvej 4 4681 Herfølge	128 m²	161 m	06-01-2026	2.500.000 kr.	19.531 kr./m²
Kastanievænget 1 4681 Herfølge	128 m²	175 m	16-01-2024	6.500.000 kr.	50.781 kr./m²
Scheelsvej 19 4681 Herfølge	127 m²	445 m	02-06-2024	2.495.000 kr.	19.646 kr./m²
Tessebøllevej 2 4681 Herfølge	122 m²	499 m	10-05-2025	2.800.000 kr.	22.951 kr./m²
Scheelsvej 7 4681 Herfølge	133 m²	339 m	26-10-2025	3.275.000 kr.	24.624 kr./m²
Pilevej 29 4681 Herfølge	121 m²	503 m	14-05-2025	2.420.000 kr.	20.000 kr./m²
Billesborgvej 13 4681 Herfølge	129 m²	657 m	15-10-2023	2.200.000 kr.	17.054 kr./m²
Klintevænget 4 4681 Herfølge	126 m²	925 m	27-08-2024	3.075.000 kr.	24.405 kr./m²
Kastanjehaven 13 4681 Herfølge	134 m²	442 m	04-08-2025	3.294.000 kr.	24.582 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu