Birkevej 10

Villa · 129 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 880 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Køge Kommune (4681). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 352.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.184 kr/m².3.385.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 20.930 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 24.270 kr/m²-13,80 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.368.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,77 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.368.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte
2025dec.Ejerandel overdraget
2023okt.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1997nov.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 5 4681 Herfølge	136 m²	100 m	26-12-2023	2.600.000 kr.	19.118 kr./m²
Birkevej 27 4681 Herfølge	121 m²	132 m	28-08-2024	2.985.000 kr.	24.669 kr./m²
Birkevej 15 4681 Herfølge	201 m²	35 m	06-08-2025	3.795.000 kr.	18.881 kr./m²
Elmevej 36 4681 Herfølge	132 m²	111 m	17-02-2025	3.650.000 kr.	27.652 kr./m²
Kastanjehaven 11 4681 Herfølge	134 m²	123 m	01-12-2024	3.235.000 kr.	24.142 kr./m²
Kastanjehaven 13 4681 Herfølge	134 m²	131 m	04-08-2025	3.294.000 kr.	24.582 kr./m²
Lille Stationsvej 4 4681 Herfølge	128 m²	409 m	06-01-2026	2.500.000 kr.	19.531 kr./m²
Kastanievænget 1 4681 Herfølge	128 m²	438 m	16-01-2024	6.500.000 kr.	50.781 kr./m²
Kildebanken 6 4681 Herfølge	128 m²	464 m	11-10-2024	2.878.000 kr.	22.484 kr./m²
Pilevej 29 4681 Herfølge	121 m²	64 m	14-05-2025	2.420.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu