Prisvurdering · 4681 Herfølge

Kildevej 3

Villa · 130 m² · bygget 1914

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 678 m², 4 værelser, opført i 1914, renoveret i 1975. Beliggende i Køge Kommune (4681). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 678 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.927.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.662.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.149 kr/m².3.248.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildevej gns: 24.344 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 26.890 kr/m²-9,50 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.189.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-14,95 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
14. maj 2021 · Alm. Salg: 3.120.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.189.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2021majSolgt, alm. frit salg3.120.000 kr.
2018feb.Ejerskifte2.850.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1975Ombygning
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevej 4 4681 Herfølge	126 m²	65 m	27-01-2026	2.500.000 kr.	19.841 kr./m²
Kastanievænget 1 4681 Herfølge	128 m²	111 m	16-01-2024	6.500.000 kr.	50.781 kr./m²
Lille Stationsvej 4 4681 Herfølge	128 m²	128 m	06-01-2026	2.500.000 kr.	19.531 kr./m²
Scheelsvej 7 4681 Herfølge	133 m²	309 m	26-10-2025	3.275.000 kr.	24.624 kr./m²
Birkevej 10 4681 Herfølge	129 m²	517 m	05-07-2026	3.625.000 kr.	28.101 kr./m²
Scheelsvej 19 4681 Herfølge	127 m²	427 m	02-06-2024	2.495.000 kr.	19.646 kr./m²
Elmevej 36 4681 Herfølge	132 m²	534 m	17-02-2025	3.650.000 kr.	27.652 kr./m²
Rugvænget 25 4681 Herfølge	132 m²	682 m	22-05-2026	2.540.000 kr.	19.242 kr./m²
Birkevej 5 4681 Herfølge	136 m²	447 m	26-12-2023	2.600.000 kr.	19.118 kr./m²
Tessebøllevej 2 4681 Herfølge	122 m²	443 m	10-05-2025	2.800.000 kr.	22.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu