Rønnebærvej 123

Villa · 186 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 1.160 m², 5 værelser, opført i 1943, renoveret i 1986. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.038.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.574 kr/m².7.695.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRønnebærvej gns: 58.261 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 55.508 kr/m²+5,00 pct.
3Boligareal større end typisk186 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering7.580.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,92 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 7.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.580.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg7.225.000 kr.
1986Ombygning
1977jun.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnebærvej 59 2840 Holte	155 m²	1,0 km	25-01-2024	8.600.000 kr.	55.484 kr./m²
Rønnebærvej 117 2840 Holte	124 m²	87 m	28-05-2025	7.500.000 kr.	60.484 kr./m²
Rønnebærvej 101 2840 Holte	121 m²	350 m	03-09-2024	7.350.000 kr.	60.744 kr./m²
Rønnebærvej 47 2840 Holte	109 m²	1,2 km	20-11-2023	7.250.000 kr.	66.514 kr./m²
Vasevej 5A 2840 Holte	199 m²	119 m	31-05-2025	7.500.000 kr.	37.688 kr./m²
Vasevej 5A 2840 Holte	199 m²	119 m	10-02-2025	7.500.000 kr.	37.688 kr./m²
Kongevejen 481A 2840 Holte	170 m²	202 m	21-09-2025	8.900.000 kr.	52.353 kr./m²
Kongevejen 467B 2840 Holte	168 m²	171 m	18-03-2024	5.950.000 kr.	35.417 kr./m²
Rudegårds Alle 25A 2840 Holte	169 m²	383 m	02-05-2024	8.500.000 kr.	50.296 kr./m²
Vasevej 18 2840 Holte	161 m²	97 m	24-02-2026	7.900.000 kr.	49.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu