Rudegårds Alle 41

Villa · 111 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 1.001 m², 7 værelser, opført i 1915. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 1001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.098.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.698 kr/m².7.147.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRudegårds gns: 50.296 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 55.508 kr/m²-9,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk111 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering5.908.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,61 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 6.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.908.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg6.260.000 kr.
1981sep.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rudegårds Alle 2 2840 Holte	158 m²	322 m	18-12-2025	7.550.000 kr.	47.785 kr./m²
Rudegårds Alle 25A 2840 Holte	169 m²	187 m	02-05-2024	8.500.000 kr.	50.296 kr./m²
Rudegårds Alle 7C 2840 Holte	168 m²	318 m	12-08-2025	9.100.000 kr.	54.167 kr./m²
Rudegårds Alle 27A 2840 Holte	213 m²	167 m	23-06-2024	7.200.000 kr.	33.803 kr./m²
Rønnebærvej 101 2840 Holte	121 m²	93 m	03-09-2024	7.350.000 kr.	60.744 kr./m²
Kongevejen 489 2840 Holte	115 m²	595 m	04-03-2024	4.100.003 kr.	35.652 kr./m²
Rønnebærvej 47 2840 Holte	109 m²	961 m	20-11-2023	7.250.000 kr.	66.514 kr./m²
Rønnebærvej 117 2840 Holte	124 m²	205 m	28-05-2025	7.500.000 kr.	60.484 kr./m²
Kongevejen 485B 2840 Holte	120 m²	533 m	25-06-2024	6.625.000 kr.	55.208 kr./m²
Rudesøvej 5A, Øverød 2840 Holte	101 m²	612 m	11-12-2023	6.295.000 kr.	62.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu