Vasevej 5A

Villa · 199 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 1.221 m², 5 værelser, opført i 1931, renoveret i 1970. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1221 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.273.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.622 kr/m².8.209.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVasevej gns: 47.121 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 55.508 kr/m²-15,10 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering8.415.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,21 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 2025 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.415.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2025majEjerskifte7.500.000 kr.
feb.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
1985jul.Ejerskifte
1970Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vasevej 47A 2840 Holte	212 m²	539 m	24-11-2025	6.400.000 kr.	30.189 kr./m²
Vasevej 3B 2840 Holte	159 m²	29 m	19-01-2024	6.400.000 kr.	40.252 kr./m²
Vasevej 18 2840 Holte	161 m²	189 m	24-02-2026	7.900.000 kr.	49.068 kr./m²
Vasevej 6B 2840 Holte	159 m²	141 m	28-10-2025	10.850.000 kr.	68.239 kr./m²
Vasevej 17B 2840 Holte	158 m²	145 m	01-05-2024	7.200.000 kr.	45.570 kr./m²
Vasevej 7 2840 Holte	144 m²	41 m	21-05-2025	8.750.000 kr.	60.764 kr./m²
Rønnebærvej 123 2840 Holte	186 m²	119 m	09-11-2025	7.225.000 kr.	38.844 kr./m²
Rudeskrænten 9 2840 Holte	210 m²	259 m	29-09-2025	10.700.000 kr.	50.952 kr./m²
Rudegårds Alle 27A 2840 Holte	213 m²	354 m	23-06-2024	7.200.000 kr.	33.803 kr./m²
Landsevej 16, Øverød 2840 Holte	195 m²	779 m	09-04-2025	9.465.000 kr.	48.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu