Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3450 Allerød

Rosmosevej 1B

Villa · 157 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Allerød Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
547.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.866 kr/m².5.559.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.643.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+20,07 pct. siden feb. 2021
862k2,3M3,7M5,1M6,5M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20213.150.000 kr.9. nov. 20254.700.000 kr.31. dec. 20254.700.000 kr.I dag · vores estimat5.643.166 kr.Markedet · 19921.142.489 kr.Markedet · 1993862.244 kr.Markedet · 1994924.887 kr.Markedet · 19951.253.959 kr.Markedet · 19961.309.537 kr.Markedet · 19971.399.184 kr.Markedet · 19981.657.449 kr.Markedet · 19991.916.499 kr.Markedet · 20001.844.593 kr.Markedet · 20012.293.613 kr.Markedet · 20022.344.010 kr.Markedet · 20032.257.817 kr.Markedet · 20042.237.250 kr.Markedet · 20052.724.107 kr.Markedet · 20064.034.743 kr.Markedet · 20074.123.919 kr.Markedet · 20083.364.353 kr.Markedet · 20093.239.381 kr.Markedet · 20103.115.037 kr.Markedet · 20112.842.956 kr.Markedet · 20122.391.110 kr.Markedet · 20133.027.117 kr.Markedet · 20143.002.625 kr.Markedet · 20153.011.417 kr.Markedet · 20163.528.889 kr.Markedet · 20173.278.788 kr.Markedet · 20183.549.770 kr.Markedet · 20193.949.021 kr.Markedet · 20203.874.446 kr.Markedet · 20214.590.523 kr.Markedet · 20225.393.735 kr.Markedet · 20234.762.909 kr.Markedet · 20245.592.497 kr.Markedet · 20255.602.859 kr.Markedet · 20266.453.328 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
9. nov. 2025 · Alm. Salg
4.700.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg
4.700.000 kr.
I dag · vores estimat
5.643.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerskifte4.700.000 kr.
  • nov.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
  • 2021feb.Ejerskifte3.150.000 kr.
  • 1972Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovvejen 2
3450 Allerød		160 m²85 m17-08-20256.995.000 kr.43.719 kr./m²
Sjælsøparken 58
3450 Allerød		154 m²137 m30-11-20255.650.000 kr.36.688 kr./m²
Mosekrogen 18
3450 Allerød		149 m²186 m04-11-20244.825.000 kr.32.383 kr./m²
Østervang 15
3450 Allerød		158 m²548 m14-12-20235.200.000 kr.32.911 kr./m²
Kornmarken 1
3450 Allerød		150 m²272 m11-03-20256.875.000 kr.45.833 kr./m²
Ll Blovstrødvej 47
3450 Allerød		153 m²565 m29-05-20254.900.000 kr.32.026 kr./m²
Vestervang 45
3450 Allerød		148 m²336 m11-08-20254.600.000 kr.31.081 kr./m²
Østervang 7
3450 Allerød		163 m²545 m06-08-20255.100.000 kr.31.288 kr./m²
Blomstermarken 3
3450 Allerød		166 m²468 m01-02-20267.150.000 kr.43.072 kr./m²
Hvedevænget 11
3450 Allerød		145 m²374 m01-10-20244.300.000 kr.29.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden