Duevænget 5, 5610 Assens — Villa · 157 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 840 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 2007. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 319.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.738 kr/m².1.456.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDuevænget gns: 10.349 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 11.572 kr/m²-10,60 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.805.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
feb.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2007Ombygning
1976Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Duevænget 6 5610 Assens	129 m²	33 m	09-12-2024	1.150.000 kr.	8.915 kr./m²
Falkevænget 12 5610 Assens	155 m²	323 m	29-09-2024	1.465.000 kr.	9.452 kr./m²
Rørsangervænget 29 5610 Assens	149 m²	85 m	23-06-2024	1.450.000 kr.	9.732 kr./m²
Spættevænget 3 5610 Assens	152 m²	254 m	21-03-2024	1.610.000 kr.	10.592 kr./m²
Nørre Alle 58 5610 Assens	157 m²	559 m	12-03-2025	735.000 kr.	4.682 kr./m²
Kragsbjergvej 2 5610 Assens	156 m²	597 m	14-01-2026	2.150.000 kr.	13.782 kr./m²
Musvitvænget 2 5610 Assens	146 m²	119 m	13-02-2025	1.600.000 kr.	10.959 kr./m²
Højvænget 1 5610 Assens	161 m²	494 m	22-01-2026	1.700.000 kr.	10.559 kr./m²
Rørsangervænget 37 5610 Assens	146 m²	175 m	20-01-2026	1.200.000 kr.	8.219 kr./m²
Mejsevænget 6 5610 Assens	143 m²	46 m	17-11-2025	1.500.000 kr.	10.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu