Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5853 Ørbæk

Hulvejen 9

Villa · 96 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 560 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Nyborg Kommune (5853). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
560 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
610.000 kr.
Offentlig grundværdi
56.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.597 kr/m².862.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.061.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Ejerandel overdraget
  • 2023mar.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyborgvej 24
5853 Ørbæk		96 m²508 m19-10-2025675.000 kr.7.031 kr./m²
Lærkevej 10
5853 Ørbæk		90 m²404 m13-10-2024750.000 kr.8.333 kr./m²
Libavej 8
5853 Ørbæk		90 m²466 m20-04-2026650.000 kr.7.222 kr./m²
Libavej 8
5853 Ørbæk		90 m²466 m28-01-2026500.000 kr.5.556 kr./m²
Engdraget 17
5853 Ørbæk		104 m²320 m22-10-2025900.000 kr.8.654 kr./m²
Lærkevej 5
5853 Ørbæk		89 m²413 m14-01-2026650.000 kr.7.303 kr./m²
Engdraget 11
5853 Ørbæk		104 m²360 m06-11-20241.045.000 kr.10.048 kr./m²
Tværvej 22
5853 Ørbæk		105 m²295 m18-11-2025700.000 kr.6.667 kr./m²
Mejerivænget 27
5853 Ørbæk		110 m²200 m03-05-20251.430.000 kr.13.000 kr./m²
Mejerivænget 34
5853 Ørbæk		109 m²286 m07-05-20261.325.000 kr.12.156 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden