Elvedgårdsvej 24

Villa · 230 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 3.803 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1975. Beliggende i Nordfyns Kommune (5474). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 3803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 106.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5474 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.847 kr/m².1.832.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetElvedgårdsvej gns: 9.561 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5474-snit 9.033 kr/m²+5,80 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3803 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.927.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,28 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5474 (villa)

Markedsudvikling i 5474 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.927.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2022jan.Ejerskifte
2005nov.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1975Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elvedgårdsvej 20 5474 Veflinge	250 m²	245 m	19-04-2026	1.900.000 kr.	7.600 kr./m²
Søndergårdsvænget 3 5474 Veflinge	230 m²	1,8 km	09-08-2025	1.250.000 kr.	5.435 kr./m²
Lindebjerg Have 37 5474 Veflinge	201 m²	1,3 km	08-02-2024	1.545.000 kr.	7.687 kr./m²
Bystævnet 38 5474 Veflinge	219 m²	2,0 km	12-05-2024	1.500.000 kr.	6.849 kr./m²
Frederiksberg 30 5474 Veflinge	190 m²	1,3 km	18-10-2024	1.620.000 kr.	8.526 kr./m²
Solsiden 26 5474 Veflinge	197 m²	1,7 km	16-04-2024	1.295.000 kr.	6.574 kr./m²
Vedel Simonsensvej 21 5474 Veflinge	177 m²	1,0 km	15-11-2023	945.000 kr.	5.339 kr./m²
Savværksvænget 5 5474 Veflinge	287 m²	925 m	09-04-2024	2.850.000 kr.	9.930 kr./m²
Lindebjerg 24 5474 Veflinge	274 m²	1,6 km	16-12-2024	1.595.000 kr.	5.821 kr./m²
Tevringevej 6 5474 Veflinge	260 m²	2,3 km	22-05-2025	3.825.000 kr.	14.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5474

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu