Savværksvænget 8, 5474 Veflinge — Villa · 167 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.436 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Nordfyns Kommune (5474). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 1436 m²
Indbygget garage: 57 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5474 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.977 kr/m².1.399.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSavværksvænget gns: 11.513 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5474-snit 9.033 kr/m²+27,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.490.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+534,19 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5474 (villa)

Markedsudvikling i 5474 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2007 · Alm. Salg: 235.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.490.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2007majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008235.000 kr.
2003majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Savværksvænget 9 5474 Veflinge	126 m²	39 m	10-02-2024	1.650.000 kr.	13.095 kr./m²
Savværksvænget 5 5474 Veflinge	287 m²	93 m	09-04-2024	2.850.000 kr.	9.930 kr./m²
Vedel Simonsensvej 21 5474 Veflinge	177 m²	521 m	15-11-2023	945.000 kr.	5.339 kr./m²
Lindebjerg Have 52 5474 Veflinge	152 m²	353 m	14-08-2025	1.075.000 kr.	7.072 kr./m²
Solsiden 58 5474 Veflinge	153 m²	609 m	26-05-2025	860.000 kr.	5.621 kr./m²
Frederiksberg 30 5474 Veflinge	190 m²	290 m	18-10-2024	1.620.000 kr.	8.526 kr./m²
Hestehaven 6 5474 Veflinge	143 m²	489 m	17-01-2024	1.250.000 kr.	8.741 kr./m²
Lindebjerg Have 37 5474 Veflinge	201 m²	317 m	08-02-2024	1.545.000 kr.	7.687 kr./m²
Solsiden 26 5474 Veflinge	197 m²	662 m	16-04-2024	1.295.000 kr.	6.574 kr./m²
Hestehaven 44 5474 Veflinge	126 m²	369 m	28-02-2024	905.000 kr.	7.183 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5474

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu