Lindebjerg 14, 5474 Veflinge — Villa · 112 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 767 m², 4 værelser, opført i 1932, renoveret i 2008. Beliggende i Nordfyns Kommune (5474). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 767 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5474 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.407 kr/m².946.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindebjerg gns: 7.286 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 5474-snit 9.033 kr/m²-19,30 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering956.847 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 1.036.394 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Ejerandel overdraget
2008Ombygning
2000okt.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindebjerg 13 5474 Veflinge	102 m²	33 m	12-05-2024	510.000 kr.	5.000 kr./m²
Lindebjerg Have 21 5474 Veflinge	124 m²	268 m	15-01-2025	930.000 kr.	7.500 kr./m²
Lindebjerg Have 42 5474 Veflinge	124 m²	376 m	23-10-2023	1.200.000 kr.	9.677 kr./m²
Lindebjerg Have 52 5474 Veflinge	152 m²	362 m	14-08-2025	1.075.000 kr.	7.072 kr./m²
Lindebjerg 36 5474 Veflinge	67 m²	357 m	20-02-2025	225.000 kr.	3.358 kr./m²
Lindebjerg Have 37 5474 Veflinge	201 m²	366 m	08-02-2024	1.545.000 kr.	7.687 kr./m²
Bystævnet 32 5474 Veflinge	116 m²	513 m	04-05-2025	795.000 kr.	6.853 kr./m²
Hestehaven 44 5474 Veflinge	126 m²	214 m	28-02-2024	905.000 kr.	7.183 kr./m²
Solsiden 18 5474 Veflinge	94 m²	172 m	26-11-2024	625.000 kr.	6.649 kr./m²
Savværksvænget 9 5474 Veflinge	126 m²	540 m	10-02-2024	1.650.000 kr.	13.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5474

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu