Savværksvænget 5

Villa · 287 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 287 m², grund på 1.867 m², 6 værelser, opført i 2006. Beliggende i Nordfyns Kommune (5474). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 287 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 1867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 275.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5474 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.995 kr/m².2.648.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSavværksvænget gns: 11.513 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5474-snit 9.033 kr/m²+27,50 pct.
3Boligareal større end typisk287 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Vores vurdering3.515.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,35 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5474 (villa)

Markedsudvikling i 5474 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 287 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.515.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2008okt.Ejerandel overdraget
2006Bygget
2003majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindebjerg 24 5474 Veflinge	274 m²	647 m	16-12-2024	1.595.000 kr.	5.821 kr./m²
Elvedgårdsvej 20 5474 Veflinge	250 m²	1,1 km	19-04-2026	1.900.000 kr.	7.600 kr./m²
Søndergårdsvænget 3 5474 Veflinge	230 m²	877 m	09-08-2025	1.250.000 kr.	5.435 kr./m²
Elvedgårdsvej 24 5474 Veflinge	230 m²	925 m	10-11-2025	2.650.000 kr.	11.522 kr./m²
Lindebjerg Have 37 5474 Veflinge	201 m²	401 m	08-02-2024	1.545.000 kr.	7.687 kr./m²
Bystævnet 38 5474 Veflinge	219 m²	1,2 km	12-05-2024	1.500.000 kr.	6.849 kr./m²
Frederiksberg 30 5474 Veflinge	190 m²	382 m	18-10-2024	1.620.000 kr.	8.526 kr./m²
Tevringevej 6 5474 Veflinge	260 m²	2,4 km	22-05-2025	3.825.000 kr.	14.712 kr./m²
Solsiden 26 5474 Veflinge	197 m²	753 m	16-04-2024	1.295.000 kr.	6.574 kr./m²
Veflinge Skovvej 53 5474 Veflinge	264 m²	2,7 km	07-07-2025	9.300.000 kr.	35.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5474

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu