Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5474 Veflinge

Søndergårdsvænget 3

Villa · 230 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 980 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Nordfyns Kommune (5474). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
230 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
980 m²
Udestue
35 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
171.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5474 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.547 kr/m².1.676.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSøndergårdsvænget gns: 16.304 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5474-snit 9.033 kr/m²+80,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.826.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,15 pct. siden jan. 2026
252k1,6M3,0M4,4M5,8M19921996200020052009201320172021202531. jan. 20261.250.000 kr.I dag · vores estimat1.826.921 kr.Markedet · 1992773.260 kr.Markedet · 1993462.990 kr.Markedet · 1994910.800 kr.Markedet · 1995427.570 kr.Markedet · 1996845.250 kr.Markedet · 19971.875.650 kr.Markedet · 19981.468.090 kr.Markedet · 19991.348.260 kr.Markedet · 20001.810.790 kr.Markedet · 20011.447.620 kr.Markedet · 20031.137.810 kr.Markedet · 20041.882.320 kr.Markedet · 20051.109.980 kr.Markedet · 20062.602.220 kr.Markedet · 20071.686.590 kr.Markedet · 20082.333.580 kr.Markedet · 20092.485.380 kr.Markedet · 20101.538.240 kr.Markedet · 20112.080.350 kr.Markedet · 20125.761.040 kr.Markedet · 20131.202.670 kr.Markedet · 20141.150.000 kr.Markedet · 20151.043.740 kr.Markedet · 20161.557.790 kr.Markedet · 20171.803.430 kr.Markedet · 20181.445.780 kr.Markedet · 20191.865.990 kr.Markedet · 20201.691.880 kr.Markedet · 20211.866.680 kr.Markedet · 20222.451.800 kr.Markedet · 20232.773.340 kr.Markedet · 20241.889.220 kr.Markedet · 20251.357.690 kr.Markedet · 20262.165.910 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5474 (villa)

Markedsudvikling i 5474 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
1.826.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
  • 2021nov.Ejerskifte
  • 1992mar.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bystævnet 38
5474 Veflinge		219 m²307 m12-05-20241.500.000 kr.6.849 kr./m²
Solsiden 26
5474 Veflinge		197 m²247 m16-04-20241.295.000 kr.6.574 kr./m²
Lindebjerg Have 37
5474 Veflinge		201 m²659 m08-02-20241.545.000 kr.7.687 kr./m²
Elvedgårdsvej 24
5474 Veflinge		230 m²1,8 km10-11-20252.650.000 kr.11.522 kr./m²
Frederiksberg 30
5474 Veflinge		190 m²574 m18-10-20241.620.000 kr.8.526 kr./m²
Lindebjerg 24
5474 Veflinge		274 m²437 m16-12-20241.595.000 kr.5.821 kr./m²
Elvedgårdsvej 20
5474 Veflinge		250 m²1,9 km19-04-20261.900.000 kr.7.600 kr./m²
Savværksvænget 5
5474 Veflinge		287 m²877 m09-04-20242.850.000 kr.9.930 kr./m²
Vedel Simonsensvej 21
5474 Veflinge		177 m²1,2 km15-11-2023945.000 kr.5.339 kr./m²
Solsiden 58
5474 Veflinge		153 m²358 m26-05-2025860.000 kr.5.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5474

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden