Torndrupstrand 20B, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 125 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 125 m², grund på 1.250 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.777.000 kr.
Offentlig grundværdi: 347.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.307 kr/m².1.742.600 kr.
2Vores vurdering1.869.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,07 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.869.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
Bygget
1999okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torndrupstrand 41 9370 Hals	100 m²	268 m	28-10-2025	2.200.000 kr.	22.000 kr./m²
Torndrupstrand 25 9370 Hals	80 m²	134 m	12-11-2024	1.150.000 kr.	14.375 kr./m²
Brombærvej 7 9370 Hals	125 m²	229 m	13-11-2023	1.370.000 kr.	10.960 kr./m²
Østerstrand 60 9370 Hals	128 m²	156 m	14-08-2026	3.100.000 kr.	24.219 kr./m²
Torndrupsalle 25 9370 Hals	121 m²	416 m	24-11-2024	1.630.000 kr.	13.471 kr./m²
Østerstrand 40 9370 Hals	116 m²	111 m	13-10-2024	1.305.000 kr.	11.250 kr./m²
Lindeparken 76 9370 Hals	118 m²	351 m	12-10-2025	1.300.000 kr.	11.017 kr./m²
Østerstrand 69 9370 Hals	114 m²	210 m	26-02-2026	2.026.000 kr.	17.772 kr./m²
Koldkærgårdsvej 19, Koldkær 9370 Hals	119 m²	565 m	25-05-2026	1.885.000 kr.	15.840 kr./m²
Lonevej 14, Torndal 9370 Hals	120 m²	663 m	10-02-2025	1.460.000 kr.	12.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu