Torndalsvej 12

Villa · 162 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 722 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1997. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 532.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.898 kr/m².4.787.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTorndalsvej gns: 35.892 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 47.959 kr/m²-25,20 pct.
3Boligareal større end typisk162 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering5.466.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,38 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.466.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
2021apr.Ejerskifte
2019sep.Ejerskifte
2018apr.Ejerskifte
1997Ombygning
1978mar.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torndalsvej 26 2650 Hvidovre	140 m²	127 m	25-10-2023	4.500.000 kr.	32.143 kr./m²
Torndalsvej 13 2650 Hvidovre	104 m²	39 m	29-07-2024	4.200.000 kr.	40.385 kr./m²
Torndalsvej 27 2650 Hvidovre	103 m²	137 m	03-04-2025	3.700.000 kr.	35.922 kr./m²
Torndalsvej 4 2650 Hvidovre	81 m²	116 m	07-05-2024	2.975.000 kr.	36.728 kr./m²
Klydevej 21 2650 Hvidovre	157 m²	321 m	04-04-2024	4.600.000 kr.	29.299 kr./m²
Søvangsvej 44 2650 Hvidovre	152 m²	157 m	01-03-2026	4.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Batterivej 8 2650 Hvidovre	155 m²	416 m	01-12-2025	7.050.000 kr.	45.484 kr./m²
Frydenstrands Alle 32 2650 Hvidovre	166 m²	621 m	22-06-2024	5.300.000 kr.	31.928 kr./m²
Tranevej 3 2650 Hvidovre	166 m²	715 m	15-09-2025	5.350.000 kr.	32.229 kr./m²
Sandholtvej 21 2650 Hvidovre	162 m²	958 m	19-08-2025	5.445.000 kr.	33.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu