Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9500 Hobro

Jernbanegade 33

Villa · 185 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 792 m², 8 værelser, opført i 1936. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
792 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.147.000 kr.
Offentlig grundværdi
613.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.328 kr/m².2.072.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJernbanegade gns: 7.259 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.449 kr/m²-36,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.184.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,08 pct. siden dec. 2025
342k904k1,5M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20251.200.000 kr.I dag · vores estimat2.184.924 kr.Markedet · 1992836.570 kr.Markedet · 1993342.065 kr.Markedet · 1994732.230 kr.Markedet · 1995567.210 kr.Markedet · 1996801.050 kr.Markedet · 1997573.315 kr.Markedet · 19981.002.330 kr.Markedet · 1999951.085 kr.Markedet · 20001.068.190 kr.Markedet · 20011.353.460 kr.Markedet · 2002967.180 kr.Markedet · 20031.100.750 kr.Markedet · 2004652.865 kr.Markedet · 2005959.225 kr.Markedet · 20061.299.440 kr.Markedet · 20071.581.750 kr.Markedet · 20081.445.220 kr.Markedet · 20091.361.230 kr.Markedet · 20101.565.470 kr.Markedet · 20111.409.145 kr.Markedet · 20121.528.285 kr.Markedet · 20131.507.195 kr.Markedet · 2014719.835 kr.Markedet · 20151.366.780 kr.Markedet · 20161.984.495 kr.Markedet · 20171.621.340 kr.Markedet · 20181.511.450 kr.Markedet · 20191.446.330 kr.Markedet · 20201.574.905 kr.Markedet · 20212.049.985 kr.Markedet · 20222.175.230 kr.Markedet · 20232.138.045 kr.Markedet · 20242.279.385 kr.Markedet · 20252.110.480 kr.Markedet · 20261.907.535 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2025 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.184.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, andet1.200.000 kr.
  • 2024okt.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jernbanegade 37
9500 Hobro		184 m²44 m29-07-20251.850.000 kr.10.054 kr./m²
Jernbanegade 40
9500 Hobro		112 m²61 m31-10-2024500.000 kr.4.464 kr./m²
Frihedsvej 9
9500 Hobro		184 m²445 m11-09-20241.940.000 kr.10.543 kr./m²
Krogsvej 12
9500 Hobro		194 m²112 m02-04-20242.225.000 kr.11.469 kr./m²
Enghavevej 19
9500 Hobro		193 m²164 m01-07-20252.800.000 kr.14.508 kr./m²
Krogsvej 8
9500 Hobro		195 m²88 m13-11-20242.200.000 kr.11.282 kr./m²
Udsigten 18, Hobro By
9500 Hobro		184 m²528 m15-09-20241.745.000 kr.9.484 kr./m²
Udsigten 31, Hobro By
9500 Hobro		186 m²557 m01-11-20232.045.000 kr.10.995 kr./m²
Solvej 4
9500 Hobro		180 m²395 m03-03-20262.470.000 kr.13.722 kr./m²
Hovangsvej 13
9500 Hobro		176 m²264 m01-04-20252.950.000 kr.16.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden