Klosterlunden 1D

Rækkehus · 123 m² · bygget 2021

Om boligen

Rækkehus på 123 m², grund på 366 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 366 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 408.100 kr.
Offentlig grundværdi: 408.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.845 kr/m².3.055.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlosterlunden gns: 23.436 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.351 kr/m²+27,70 pct.
3Vores vurdering3.108.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,37 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.108.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2021jul.Ejerskifte
Bygget
2017aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
2016sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klosterlunden 3D 4700 Næstved	123 m²	48 m	10-02-2026	3.150.000 kr.	25.610 kr./m²
Klosterlunden 5D 4700 Næstved	123 m²	64 m	25-10-2023	3.100.000 kr.	25.203 kr./m²
Klosterlunden 33A 4700 Næstved	123 m²	103 m	12-11-2023	3.095.000 kr.	25.163 kr./m²
Klosterlunden 1B 4700 Næstved	121 m²	21 m	25-02-2025	2.600.000 kr.	21.488 kr./m²
Klosterlunden 3B 4700 Næstved	132 m²	26 m	18-11-2024	3.025.000 kr.	22.917 kr./m²
Klosterlunden 3C 4700 Næstved	132 m²	38 m	26-02-2025	3.075.000 kr.	23.295 kr./m²
Klosterlunden 5B 4700 Næstved	132 m²	43 m	07-06-2025	3.095.000 kr.	23.447 kr./m²
Klosterlunden 5C 4700 Næstved	132 m²	53 m	11-11-2025	3.295.000 kr.	24.962 kr./m²
Klosterlunden 35C 4700 Næstved	132 m²	71 m	27-08-2024	2.975.000 kr.	22.538 kr./m²
Klosterlunden 37B 4700 Næstved	132 m²	107 m	16-06-2024	3.145.000 kr.	23.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu