Præstelunden 20

Villa · 130 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 822 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 822 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 553.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.133 kr/m².3.642.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPræstelunden gns: 26.067 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 19.606 kr/m²+33,00 pct.
3Vores vurdering3.607.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,39 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 2025 · Alm. Salg: 3.298.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.607.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg3.298.000 kr.
mar.Ejerskifte
2010okt.Ejerskifte
2006aug.Ejerandel overdraget
2004Bygget
2003majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004
1999okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstelunden 6 4100 Ringsted	128 m²	112 m	27-11-2024	3.510.000 kr.	27.422 kr./m²
Præstelunden 12 4100 Ringsted	118 m²	54 m	15-11-2023	3.260.000 kr.	27.627 kr./m²
Præstelunden 4 4100 Ringsted	118 m²	96 m	04-09-2024	3.325.000 kr.	28.178 kr./m²
Præstelunden 8 4100 Ringsted	148 m²	101 m	22-01-2026	4.195.000 kr.	28.345 kr./m²
Præstelunden 22 4100 Ringsted	171 m²	24 m	02-09-2024	4.390.000 kr.	25.673 kr./m²
Præstelunden 9 4100 Ringsted	176 m²	106 m	04-10-2023	4.550.000 kr.	25.852 kr./m²
Bregnebjergvej 32 4100 Ringsted	135 m²	284 m	01-04-2025	3.755.000 kr.	27.815 kr./m²
Dronning Margrethesvej 29 4100 Ringsted	130 m²	604 m	04-05-2026	3.105.000 kr.	23.885 kr./m²
Zahlesvej 19 4100 Ringsted	131 m²	612 m	11-11-2024	2.955.000 kr.	22.557 kr./m²
Munkebjergvej 14 4100 Ringsted	141 m²	221 m	06-06-2024	3.380.000 kr.	23.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu