Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9990 Skagen

Lars Kruses Vej 3A

Fritidshus · 156 m² · bygget 1900

Om boligen

Fritidshus på 156 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1931. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1931
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
189 m²
Bebygget areal
189 m²
Indbygget garage
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.789.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.880.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.072 kr/m².7.740.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1931 (95 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.646.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,96 pct. siden mar. 2026
521k3,1M5,8M8,4M11,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20264.500.000 kr.I dag · vores estimat3.646.802 kr.Markedet · 19921.033.032 kr.Markedet · 1993531.024 kr.Markedet · 19941.001.364 kr.Markedet · 19951.398.072 kr.Markedet · 19961.414.608 kr.Markedet · 1997728.208 kr.Markedet · 19981.674.972 kr.Markedet · 19991.732.692 kr.Markedet · 20001.002.924 kr.Markedet · 20011.108.380 kr.Markedet · 20021.501.968 kr.Markedet · 20032.408.796 kr.Markedet · 20043.740.880 kr.Markedet · 20053.026.244 kr.Markedet · 20061.716.000 kr.Markedet · 20075.691.192 kr.Markedet · 2008691.392 kr.Markedet · 20093.247.296 kr.Markedet · 20103.733.392 kr.Markedet · 2011666.588 kr.Markedet · 20121.072.500 kr.Markedet · 20133.924.336 kr.Markedet · 20144.365.504 kr.Markedet · 20152.652.780 kr.Markedet · 20163.932.448 kr.Markedet · 20172.969.772 kr.Markedet · 20184.457.076 kr.Markedet · 20193.749.928 kr.Markedet · 20203.887.052 kr.Markedet · 20215.842.668 kr.Markedet · 20226.490.068 kr.Markedet · 20234.373.460 kr.Markedet · 20245.073.744 kr.Markedet · 20259.144.876 kr.Markedet · 20264.999.176 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.646.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 1987dec.Ejerskifte
  • 1931Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl. Fyrvej 2
9990 Skagen		108 m²612 m15-09-20249.800.000 kr.90.741 kr./m²
P. K. Nielsens Vej 4
9990 Skagen		122 m²1,7 km10-12-20238.250.000 kr.67.623 kr./m²
Hamiltonvej 23C
9990 Skagen		155 m²3,8 km30-01-202514.285.000 kr.92.161 kr./m²
Søkongevej 2
9990 Skagen		160 m²3,8 km01-04-202612.500.000 kr.78.125 kr./m²
Klithedevej 23
9990 Skagen		145 m²3,6 km16-06-20243.125.000 kr.21.552 kr./m²
Søkongevej 5
9990 Skagen		161 m²3,9 km04-10-202413.995.000 kr.86.925 kr./m²
Redningsvej 9
9990 Skagen		148 m²4,0 km22-11-20248.775.000 kr.59.291 kr./m²
Højensvej 44
9990 Skagen		143 m²4,0 km30-06-20242.650.000 kr.18.531 kr./m²
Nordlysvej 11
9990 Skagen		85 m²1,3 km29-10-20232.200.000 kr.25.882 kr./m²
Hamiltonvej 23D
9990 Skagen		184 m²3,7 km30-01-20251.820.000 kr.9.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden