Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8300 Odder

Vesterhåb 49

Villa · 160 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 895 m², 6 værelser, opført i 2011. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2011
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
206 m²
Bebygget areal
206 m²
Grundareal
895 m²
Indbygget carport
33 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
743.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.931 kr/m².4.402.470 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVesterhåb gns: 24.107 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.025 kr/m²+14,70 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.235.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,43 pct. siden jan. 2026
283k1,3M2,3M3,2M4,2M1992199620002004200820122016202020244. jan. 20264.095.000 kr.I dag · vores estimat4.235.625 kr.Markedet · 1992820.640 kr.Markedet · 1993958.720 kr.Markedet · 1994910.400 kr.Markedet · 1995915.840 kr.Markedet · 1996930.400 kr.Markedet · 1997921.280 kr.Markedet · 1998968.160 kr.Markedet · 19991.357.440 kr.Markedet · 20001.323.520 kr.Markedet · 20011.289.280 kr.Markedet · 20021.471.040 kr.Markedet · 20031.477.600 kr.Markedet · 20041.443.840 kr.Markedet · 20051.715.360 kr.Markedet · 20062.104.320 kr.Markedet · 20072.100.000 kr.Markedet · 20082.174.560 kr.Markedet · 20092.379.520 kr.Markedet · 20102.052.640 kr.Markedet · 20112.020.160 kr.Markedet · 20121.689.760 kr.Markedet · 20132.016.000 kr.Markedet · 20141.108.320 kr.Markedet · 20151.660.320 kr.Markedet · 20161.714.240 kr.Markedet · 20171.967.520 kr.Markedet · 20182.056.640 kr.Markedet · 20192.237.280 kr.Markedet · 20202.384.160 kr.Markedet · 20212.642.560 kr.Markedet · 20223.577.600 kr.Markedet · 20232.705.920 kr.Markedet · 20243.162.720 kr.Markedet · 20253.109.280 kr.Markedet · 20263.294.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2026 · Alm. Salg
4.095.000 kr.
I dag · vores estimat
4.235.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg4.095.000 kr.
  • 2022apr.Ejerskifte
  • 2011Bygget
  • 2010aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
  • 2007dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterhåb 69
8300 Odder		165 m²81 m21-09-20254.298.000 kr.26.048 kr./m²
Vesterhåb 5
8300 Odder		164 m²180 m13-03-20254.508.700 kr.27.492 kr./m²
Vesterhåb 51
8300 Odder		168 m²27 m03-10-20244.050.000 kr.24.107 kr./m²
Vesterhåb 79
8300 Odder		173 m²218 m02-01-20254.300.000 kr.24.855 kr./m²
Vesterhåb 70
8300 Odder		177 m²217 m27-04-20244.300.000 kr.24.294 kr./m²
Vesterhåb 77
8300 Odder		182 m²196 m29-09-20245.400.000 kr.29.670 kr./m²
Vesterhåb 61
8300 Odder		186 m²67 m04-11-20245.420.000 kr.29.140 kr./m²
Vesterhåb 13
8300 Odder		185 m²149 m05-11-20253.900.000 kr.21.081 kr./m²
Vesterhåb 64
8300 Odder		195 m²146 m02-03-20254.150.000 kr.21.282 kr./m²
Vesterhåb 48D
8300 Odder		118 m²104 m27-03-20263.698.000 kr.31.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden