Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Katterhøjvej 9

Villa · 156 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 810 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
810 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.255.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.676 kr/m².6.524.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKatterhøjvej gns: 39.926 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.272 kr/m²-17,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.134.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,92 pct. siden mar. 2026
865k3,0M5,0M7,1M9,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20267.200.000 kr.I dag · vores estimat7.134.103 kr.Markedet · 1992997.776 kr.Markedet · 1993936.312 kr.Markedet · 19941.111.500 kr.Markedet · 19951.149.252 kr.Markedet · 19961.219.140 kr.Markedet · 19971.558.440 kr.Markedet · 19981.667.952 kr.Markedet · 19991.523.340 kr.Markedet · 20001.626.144 kr.Markedet · 20011.647.048 kr.Markedet · 20021.590.732 kr.Markedet · 20032.081.976 kr.Markedet · 20041.915.836 kr.Markedet · 20052.471.820 kr.Markedet · 20062.764.320 kr.Markedet · 20074.652.232 kr.Markedet · 20083.361.800 kr.Markedet · 20092.907.684 kr.Markedet · 20103.558.984 kr.Markedet · 20113.313.284 kr.Markedet · 20123.249.948 kr.Markedet · 20133.998.124 kr.Markedet · 20143.472.248 kr.Markedet · 20153.706.872 kr.Markedet · 20163.716.544 kr.Markedet · 20174.481.100 kr.Markedet · 20184.352.712 kr.Markedet · 20194.709.016 kr.Markedet · 20204.864.860 kr.Markedet · 20216.042.972 kr.Markedet · 20226.489.600 kr.Markedet · 20235.888.688 kr.Markedet · 20247.255.716 kr.Markedet · 20256.410.040 kr.Markedet · 20267.564.752 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
7.200.000 kr.
I dag · vores estimat
7.134.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg7.200.000 kr.
  • 1984aug.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Katterhøjvej 17
8270 Højbjerg		163 m²57 m04-12-20247.250.000 kr.44.479 kr./m²
Katterhøjvej 31
8270 Højbjerg		127 m²109 m22-09-20245.475.000 kr.43.110 kr./m²
Katterhøjvej 11
8270 Højbjerg		188 m²21 m09-11-20257.475.000 kr.39.761 kr./m²
Katterhøjvej 57
8270 Højbjerg		203 m²185 m12-09-20246.995.000 kr.34.458 kr./m²
Oddervej 191
8270 Højbjerg		159 m²350 m14-05-20244.850.000 kr.30.503 kr./m²
Askehøjvej 7
8270 Højbjerg		148 m²251 m14-09-20246.850.000 kr.46.284 kr./m²
Teglbakken 25
8270 Højbjerg		164 m²397 m03-04-20255.400.000 kr.32.927 kr./m²
Lærkehøjvej 24
8270 Højbjerg		166 m²364 m24-10-20248.600.000 kr.51.807 kr./m²
Skåde Højgårdsvej 70
8270 Højbjerg		159 m²742 m15-02-20255.600.000 kr.35.220 kr./m²
Sandmosevej 98
8270 Højbjerg		140 m²84 m07-01-20256.750.000 kr.48.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden