Geelsmark 17

Villa · 280 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 280 m², grund på 1.413 m², 8 værelser, opført i 1912, renoveret i 2005. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 280 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 1413 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.604.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.828 kr/m².15.842.500 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering14.697.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,03 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2025 · Alm. Salg: 11.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.697.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg11.850.000 kr.
2006sep.Ejerandel overdraget
2005Ombygning
2000jan.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Geelsmark 14 2840 Holte	220 m²	196 m	21-02-2024	14.700.000 kr.	66.818 kr./m²
Vejlesøvej 37A 2840 Holte	262 m²	349 m	10-07-2025	13.650.000 kr.	52.099 kr./m²
Dronninggårds Alle 63 2840 Holte	278 m²	837 m	05-07-2024	24.750.000 kr.	89.029 kr./m²
Parcelvej 53 2840 Holte	297 m²	458 m	23-01-2024	7.825.000 kr.	26.347 kr./m²
Dronningholmsvej 5 2840 Holte	283 m²	960 m	02-04-2024	16.500.000 kr.	58.304 kr./m²
Dronningholmsvej 3 2840 Holte	285 m²	963 m	08-06-2025	19.250.000 kr.	67.544 kr./m²
Gl. Dronninggårds Alle 14A 2840 Holte	283 m²	1,2 km	22-03-2025	17.500.000 kr.	61.837 kr./m²
Skovmindevej 41 2840 Holte	263 m²	842 m	07-12-2023	14.500.000 kr.	55.133 kr./m²
Frederikslundsvej 5 2840 Holte	268 m²	1,3 km	07-04-2024	18.150.000 kr.	67.724 kr./m²
Frederikslundsvej 23 2840 Holte	267 m²	1,3 km	12-08-2025	11.600.000 kr.	43.446 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu