Havevej 13

Villa · 101 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.435.000 kr.
Offentlig grundværdi: 819.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.738 kr/m².1.490.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavevej gns: 13.503 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 19.939 kr/m²-32,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.640.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,75 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.880.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.640.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.880.000 kr.
2019jul.Ejerskifte
2016jul.Ejerandel overdraget
2009jan.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havevej 5 5500 Middelfart	93 m²	74 m	11-02-2025	1.900.000 kr.	20.430 kr./m²
Havevej 26 5500 Middelfart	87 m²	132 m	18-05-2025	1.150.000 kr.	13.218 kr./m²
Havevej 25 5500 Middelfart	157 m²	134 m	20-05-2024	1.400.000 kr.	8.917 kr./m²
Brovejen 36 5500 Middelfart	99 m²	382 m	10-10-2024	1.550.000 kr.	15.657 kr./m²
Fynsvænget 14 5500 Middelfart	94 m²	55 m	09-10-2025	1.920.000 kr.	20.426 kr./m²
Svinget 16 5500 Middelfart	103 m²	467 m	27-12-2024	1.345.000 kr.	13.058 kr./m²
Rosenvænget 39 5500 Middelfart	102 m²	580 m	20-11-2025	1.565.000 kr.	15.343 kr./m²
Myntevænget 10 5500 Middelfart	99 m²	526 m	20-05-2026	875.000 kr.	8.838 kr./m²
Uraniavej 6 5500 Middelfart	105 m²	371 m	19-06-2024	1.450.000 kr.	13.810 kr./m²
Myntevænget 13 5500 Middelfart	99 m²	546 m	26-06-2026	1.751.000 kr.	17.687 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu