Toftebuen 101, Vindinge

Villa · 159 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 802 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 801.000 kr.
Offentlig grundværdi: 801.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i VindingeMedian pris/m² for villa i Vindinge (4000, sidste 24 mdr.): 35.556 kr/m² × 159 m².5.653.404 kr.
2Boligareal mindre end typisk159 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 227% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering6.814.780 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,71 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 6.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.814.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg6.700.000 kr.
2019feb.Ejerskifte2.050.000 kr.
Bygget
2017apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftebuen 69, Vindinge 4000 Roskilde	159 m²	166 m	29-10-2025	7.239.000 kr.	45.528 kr./m²
Toftebuen 117, Vindinge 4000 Roskilde	179 m²	149 m	13-04-2026	8.075.000 kr.	45.112 kr./m²
Toftebuen 129, Vindinge 4000 Roskilde	187 m²	232 m	18-12-2025	8.200.000 kr.	43.850 kr./m²
Toftebuen 43, Vindinge 4000 Roskilde	190 m²	296 m	10-07-2024	7.400.000 kr.	38.947 kr./m²
Toftebuen 31, Vindinge 4000 Roskilde	193 m²	348 m	22-11-2024	7.875.000 kr.	40.803 kr./m²
Toftebuen 29, Vindinge 4000 Roskilde	196 m²	333 m	11-06-2025	8.275.000 kr.	42.219 kr./m²
Toftebuen 99, Vindinge 4000 Roskilde	204 m²	15 m	13-08-2025	8.355.000 kr.	40.956 kr./m²
Toftebuen 105, Vindinge 4000 Roskilde	235 m²	94 m	30-06-2026	9.150.000 kr.	38.936 kr./m²
Toftebuen 105, Vindinge 4000 Roskilde	235 m²	94 m	15-01-2026	9.150.000 kr.	38.936 kr./m²
Stålmosevænget 2, Vindinge 4000 Roskilde	159 m²	424 m	01-08-2024	5.500.000 kr.	34.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu