Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5270 Odense N

Fuglsang 10C, Næsby

Ejerlejlighed · 35 m² · bygget 1964

Om boligen

Ejerlejlighed på 35 m², 2 værelser, opført i 1964. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til parkering af flere end to køretøjer i tilknytning til boliger
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
35 m²
Samlet bygningsareal
237 m²
Bebygget areal
237 m²
Erhvervsareal
237 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
300.000 kr.
Offentlig grundværdi
28.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.182 kr/m².674.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk35 m² vs. 54 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering363.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Ejerandel overdraget
  • 1988dec.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglsang 10D, Næsby
5270 Odense N		35 m²6 m02-02-2025315.000 kr.9.000 kr./m²
Fuglsang 10A, Næsby
5270 Odense N		37 m²10 m02-02-2025315.000 kr.8.514 kr./m²
Skjoldborgsvej 1, 2., Næsby
5270 Odense N		57 m²641 m19-02-2026675.000 kr.11.842 kr./m²
Bogensevej 38B, st., Næsby
5270 Odense N		58 m²544 m17-07-20241.170.000 kr.20.172 kr./m²
Æbleparken 92, st., Søhus
5270 Odense N		59 m²1,1 km05-09-2024745.000 kr.12.627 kr./m²
Æbleparken 108, 2., Søhus
5270 Odense N		59 m²1,1 km04-11-2025620.000 kr.10.508 kr./m²
Æbleparken 84, 1., Søhus
5270 Odense N		59 m²1,1 km14-01-2024715.000 kr.12.119 kr./m²
Æbleparken 126, 2., Søhus
5270 Odense N		59 m²1,1 km18-02-2025820.000 kr.13.898 kr./m²
Æbleparken 124, 2., Søhus
5270 Odense N		59 m²1,1 km23-04-2024680.000 kr.11.525 kr./m²
Æbleparken 120, 3., Søhus
5270 Odense N		59 m²1,1 km18-10-2023685.000 kr.11.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden