Søvej 1, Nr Tvismark, 6792 Rømø — Villa · 243 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 2.780 m², 9 værelser, opført i 1987, renoveret i 1991. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 2780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.472.000 kr.
Offentlig grundværdi: 236.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.467 kr/m².2.789.272 kr.
2Boligareal større end typisk243 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2780 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.657.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerskifte
1991Ombygning
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Juvrevej 51B, Toftum 6792 Rømø	240 m²	1,2 km	10-07-2025	4.200.000 kr.	17.500 kr./m²
Gl Færgevej 11, Kongsmark 6792 Rømø	250 m²	2,4 km	19-11-2024	6.535.000 kr.	26.140 kr./m²
Juvrevej 80, Juvre 6792 Rømø	189 m²	2,4 km	28-12-2023	1.650.000 kr.	8.730 kr./m²
Laues Vej 42, Kongsmark 6792 Rømø	188 m²	2,5 km	25-01-2024	650.000 kr.	3.457 kr./m²
Hattesvej 28, Tvismark 6792 Rømø	143 m²	1,4 km	08-10-2025	2.084.726 kr.	14.579 kr./m²
Gl Skolevej 27, Kongsmark 6792 Rømø	168 m²	2,4 km	06-10-2023	2.765.000 kr.	16.458 kr./m²
Havnebyvej 67, Kongsmark 6792 Rømø	153 m²	2,2 km	26-12-2025	1.700.000 kr.	11.111 kr./m²
Gl Færgevej 18, Kongsmark 6792 Rømø	342 m²	2,5 km	01-08-2024	1.908.000 kr.	5.579 kr./m²
Grammarkvej 4, Kirkeby 6792 Rømø	221 m²	5,2 km	15-04-2026	5.150.000 kr.	23.303 kr./m²
Ternevej 9, Havneby 6792 Rømø	160 m²	6,9 km	21-06-2024	1.250.000 kr.	7.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu