Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9940 Læsø

Becksvej 6, Byrum

Villa · 165 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 778 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Læsø Kommune (9940). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Læsø Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
778 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
864.000 kr.
Offentlig grundværdi
141.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 11 handler i ByrumMedian pris/m² for villa i Byrum (9940, sidste 24 mdr.): 5.250 kr/m² × 165 m².866.250 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk165 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering455.120 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-34,98 pct. siden jul. 1998
192k937k1,7M2,4M3,2M1992199620002004200820122016202020242. jul. 1998274.000 kr.13. nov. 2025700.000 kr.2. dec. 2025700.000 kr.I dag · vores estimat455.120 kr.Markedet · 1992652.905 kr.Markedet · 1993434.610 kr.Markedet · 1994660.000 kr.Markedet · 1995512.160 kr.Markedet · 1996606.540 kr.Markedet · 1997280.005 kr.Markedet · 1998565.125 kr.Markedet · 1999713.460 kr.Markedet · 2000544.500 kr.Markedet · 2001946.110 kr.Markedet · 2002740.025 kr.Markedet · 2003912.120 kr.Markedet · 2004786.060 kr.Markedet · 2005809.490 kr.Markedet · 20061.143.780 kr.Markedet · 20071.030.260 kr.Markedet · 2008724.185 kr.Markedet · 20092.095.170 kr.Markedet · 20101.531.530 kr.Markedet · 2011999.075 kr.Markedet · 2012423.060 kr.Markedet · 2013636.405 kr.Markedet · 2014191.895 kr.Markedet · 20151.039.335 kr.Markedet · 20161.025.310 kr.Markedet · 20171.313.730 kr.Markedet · 2018745.800 kr.Markedet · 20191.148.730 kr.Markedet · 2020787.545 kr.Markedet · 2021834.240 kr.Markedet · 20221.460.250 kr.Markedet · 20231.136.520 kr.Markedet · 20241.150.545 kr.Markedet · 2025972.840 kr.Markedet · 2026964.260 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (villa)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 1998 · Alm. Salg
274.000 kr.
13. nov. 2025 · Alm. Salg
700.000 kr.
2. dec. 2025 · Alm. Salg
700.000 kr.
I dag · vores estimat
455.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerskifte700.000 kr.
  • nov.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
  • 1998jul.Ejerskifte274.000 kr.
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Becksvej 3, Byrum
9940 Læsø		100 m²70 m18-03-2026525.000 kr.5.250 kr./m²
Kromarksvej 7, Byrum
9940 Læsø		166 m²156 m23-03-20261.400.000 kr.8.434 kr./m²
Kromarksvej 7, Byrum
9940 Læsø		166 m²156 m10-07-20241.295.000 kr.7.801 kr./m²
Birkealle 11, Byrum
9940 Læsø		154 m²710 m11-01-2026900.000 kr.5.844 kr./m²
Rullegårdsvej 7, Byrum
9940 Læsø		158 m²1,2 km16-12-2025800.000 kr.5.063 kr./m²
Rullegårdsvej 17, Byrum
9940 Læsø		159 m²1,3 km24-11-2025450.000 kr.2.830 kr./m²
Byrum Hovedgade 7, Byrum
9940 Læsø		149 m²1,2 km25-08-20241.200.000 kr.8.054 kr./m²
Rullegårdsvej 14, Byrum
9940 Læsø		138 m²1,1 km04-07-20241.200.000 kr.8.696 kr./m²
Kromarksvej 4, Byrum
9940 Læsø		118 m²107 m23-08-2024598.000 kr.5.068 kr./m²
Elmevej 7, Byrum
9940 Læsø		116 m²581 m16-03-2025550.000 kr.4.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden