Nørre Boulevard 134, 1. 3, 4600 Køge — Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1940
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 5526 m²
Bebygget areal: 1842 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.998.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.250.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.342 kr/m².1.896.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørre gns: 31.969 kr/m² (70 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 34.787 kr/m²-8,10 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.876.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,25 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.876.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1998nov.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Boulevard 134, st. 3 4600 Køge	63 m²	0 m	15-06-2024	1.850.000 kr.	29.365 kr./m²
Nørre Boulevard 154 4600 Køge	62 m²	162 m	10-06-2025	2.225.000 kr.	35.887 kr./m²
Nørre Boulevard 132, 2. tv 4600 Køge	60 m²	13 m	08-11-2024	1.930.000 kr.	32.167 kr./m²
Nørre Boulevard 130, 1. tv 4600 Køge	60 m²	20 m	27-05-2024	1.880.000 kr.	31.333 kr./m²
Nørre Boulevard 140, st. tv 4600 Køge	60 m²	20 m	19-12-2024	1.600.000 kr.	26.667 kr./m²
Nørre Boulevard 142, 2. th 4600 Køge	60 m²	27 m	28-07-2025	1.950.000 kr.	32.500 kr./m²
Nørre Boulevard 142, st. tv 4600 Køge	60 m²	27 m	24-03-2024	1.905.000 kr.	31.750 kr./m²
Nørre Boulevard 128, 2. th 4600 Køge	60 m²	30 m	05-12-2025	2.050.000 kr.	34.167 kr./m²
Nørre Boulevard 128, st. tv 4600 Køge	60 m²	30 m	23-03-2025	1.650.000 kr.	27.500 kr./m²
Nørre Boulevard 128, st. th 4600 Køge	60 m²	30 m	17-03-2025	1.925.000 kr.	32.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu