Strandskrænten 22

Fritidshus · 68 m² · bygget 1987

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 2.670 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 2670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 487.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.475 kr/m².2.818.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandskrænten gns: 26.681 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 36.014 kr/m²-25,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2670 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.032.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+74,41 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.360.000 kr.
13. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.165.600 kr.
I dag · vores estimat: 2.032.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, familiehandel1.165.600 kr.
2023jun.Ejerskifte2.360.000 kr.
1994majEjerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandskrænten 18 4400 Kalundborg	73 m²	38 m	02-02-2026	1.300.000 kr.	17.808 kr./m²
Strandskrænten 35 4400 Kalundborg	51 m²	93 m	11-02-2024	1.400.000 kr.	27.451 kr./m²
Strandskrænten 32 4400 Kalundborg	100 m²	171 m	03-06-2025	3.800.000 kr.	38.000 kr./m²
Sandlodsvej 41 4400 Kalundborg	69 m²	116 m	01-06-2025	2.080.000 kr.	30.145 kr./m²
Sandlodsvej 81 4400 Kalundborg	67 m²	249 m	28-07-2025	3.600.000 kr.	53.731 kr./m²
Smedelinien 50 4400 Kalundborg	68 m²	677 m	13-08-2026	5.900.000 kr.	86.765 kr./m²
Smedelinien 55 4400 Kalundborg	65 m²	631 m	05-06-2026	3.865.000 kr.	59.462 kr./m²
Smedelinien 34 4400 Kalundborg	71 m²	659 m	24-11-2025	2.650.000 kr.	37.324 kr./m²
Søskrænten 7 4400 Kalundborg	60 m²	131 m	06-11-2024	1.645.000 kr.	27.417 kr./m²
Skipperlinien 50 4400 Kalundborg	73 m²	487 m	10-08-2026	1.945.000 kr.	26.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu