Nørre Skovvej 3, Sdr Hygum

Landejendom · 88 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 88 m², grund på 84.826 m², 3 værelser, opført i 1927. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 84826 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 480.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.380 kr/m².2.544.550 kr.
2Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)84826 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.065.981 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,36 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (landejendom)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.526.250 kr.
I dag · vores estimat: 2.065.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.526.250 kr.
1996okt.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hygumskovvej 8, Sdr Hygum 6630 Rødding	123 m²	792 m	03-06-2025	395.000 kr.	3.211 kr./m²
Bremvej 4 6630 Rødding	112 m²	4,8 km	09-07-2025	3.675.000 kr.	32.812 kr./m²
Jelsvej 33, Grønnebæk 6630 Rødding	110 m²	8,0 km	18-02-2026	3.600.000 kr.	32.727 kr./m²
Lauenborgvej 15, Stenderup 6630 Rødding	116 m²	8,3 km	23-10-2024	1.740.000 kr.	15.000 kr./m²
Kærvej 4, Skudstrup 6630 Rødding	102 m²	14,5 km	25-11-2025	3.850.000 kr.	37.745 kr./m²
Langetvedvej 1 6630 Rødding	172 m²	9,1 km	24-02-2026	6.065.500 kr.	35.265 kr./m²
Landboelsgade 3, Øster Lindet 6630 Rødding	176 m²	8,7 km	03-08-2024	1.850.000 kr.	10.511 kr./m²
Skudstrup Bygade 5 6630 Rødding	115 m²	14,5 km	11-11-2025	550.000 kr.	4.783 kr./m²
Gilbjergvej 6, Skodborg 6630 Rødding	166 m²	11,6 km	24-10-2024	1.595.000 kr.	9.608 kr./m²
Haderslevvej 2, Skodborg 6630 Rødding	175 m²	12,3 km	04-11-2025	2.125.000 kr.	12.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu