Vandflodvej 21

Fritidshus · 218 m² · bygget 2017

Om boligen

Fritidshus på 218 m², grund på 2.296 m², 8 værelser, opført i 2017. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 2296 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.381.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.854 kr/m².5.802.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVandflodvej gns: 26.422 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 32.331 kr/m²-18,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2296 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.755.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,29 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jan. 2026 · Alm. Salg: 5.760.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.755.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg5.760.000 kr.
2021jan.Ejerskifte
2017aug.Ejerskifte
Bygget
1977dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandflodvej 10B 6857 Blåvand	215 m²	159 m	02-12-2025	7.950.000 kr.	36.977 kr./m²
Vandflodvej 8B 6857 Blåvand	201 m²	165 m	22-11-2023	4.525.000 kr.	22.512 kr./m²
Vandflodvej 11 6857 Blåvand	196 m²	140 m	18-06-2025	4.375.000 kr.	22.321 kr./m²
Vandflodvej 29 6857 Blåvand	171 m²	100 m	05-03-2025	3.800.000 kr.	22.222 kr./m²
Vandflodvej 42 6857 Blåvand	136 m²	195 m	18-02-2026	4.900.000 kr.	36.029 kr./m²
Ved Volden 21 6857 Blåvand	214 m²	267 m	21-01-2025	5.500.000 kr.	25.701 kr./m²
Savmøllen 4 6857 Blåvand	224 m²	394 m	24-06-2025	7.200.000 kr.	32.143 kr./m²
Nordkrogen 3 6857 Blåvand	212 m²	666 m	14-04-2026	7.325.000 kr.	34.552 kr./m²
Solsiden 20A 6857 Blåvand	220 m²	973 m	20-12-2024	8.200.000 kr.	37.273 kr./m²
Hvidbjerg Strandvej 9 6857 Blåvand	226 m²	804 m	11-08-2024	4.250.000 kr.	18.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu