Ved Volden 21

Fritidshus · 214 m² · bygget 1911

Om boligen

Fritidshus på 214 m², grund på 2.868 m², 4 værelser, opført i 1911, renoveret i 2021. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 2868 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.661.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.538.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.271 kr/m².6.436.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 25.740 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 32.331 kr/m²-20,40 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2868 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.778.158 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,24 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.778.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
2021Ombygning
2019dec.Ejerskifte
2000apr.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Volden 9 6857 Blåvand	301 m²	220 m	12-06-2024	7.400.000 kr.	24.585 kr./m²
Vandflodvej 10B 6857 Blåvand	215 m²	265 m	02-12-2025	7.950.000 kr.	36.977 kr./m²
Vandflodvej 21 6857 Blåvand	218 m²	267 m	16-11-2025	5.760.000 kr.	26.422 kr./m²
Vandflodvej 8B 6857 Blåvand	201 m²	322 m	22-11-2023	4.525.000 kr.	22.512 kr./m²
Nordkrogen 3 6857 Blåvand	212 m²	917 m	14-04-2026	7.325.000 kr.	34.552 kr./m²
Savmøllen 4 6857 Blåvand	224 m²	641 m	24-06-2025	7.200.000 kr.	32.143 kr./m²
Vandflodvej 11 6857 Blåvand	196 m²	384 m	18-06-2025	4.375.000 kr.	22.321 kr./m²
Søren Gades Mark 28 6857 Blåvand	207 m²	801 m	20-04-2026	8.175.000 kr.	39.493 kr./m²
Solsiden 20A 6857 Blåvand	220 m²	883 m	20-12-2024	8.200.000 kr.	37.273 kr./m²
Solhaven 4 6857 Blåvand	210 m²	1,1 km	23-03-2025	3.450.000 kr.	16.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu