Grønsundvej 125, Nøbølle, 4780 Stege — Villa · 118 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 714 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1974. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 165.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.464 kr/m².1.283.500 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering578.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,35 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 578.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2016majEjerskifte
1996feb.Ejerskifte
1974Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønsundvej 142, Nøbølle 4780 Stege	110 m²	544 m	13-07-2025	1.650.000 kr.	15.000 kr./m²
Grønsundvej 17, Lendemarke 4780 Stege	135 m²	2,3 km	16-10-2023	1.300.000 kr.	9.630 kr./m²
Grønsundvej 21, Lendemarke 4780 Stege	93 m²	2,2 km	03-11-2024	1.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Grønsundvej 25, Lendemarke 4780 Stege	85 m²	2,2 km	31-07-2025	860.000 kr.	10.118 kr./m²
Baunehøjvej 10, Nr Frenderup 4780 Stege	123 m²	1,8 km	06-06-2024	2.040.000 kr.	16.585 kr./m²
Søndersognsvej 53, Bissinge 4780 Stege	115 m²	2,4 km	12-05-2025	1.530.000 kr.	13.304 kr./m²
Terpsvej 4, Lendemarke 4780 Stege	115 m²	2,5 km	10-08-2025	825.000 kr.	7.174 kr./m²
Skolevænget 31, Lendemarke 4780 Stege	114 m²	2,4 km	24-07-2026	1.450.000 kr.	12.719 kr./m²
Skolevænget 31, Lendemarke 4780 Stege	114 m²	2,4 km	22-02-2024	500.000 kr.	4.386 kr./m²
Skolevænget 17, Lendemarke 4780 Stege	123 m²	2,4 km	18-01-2024	1.180.000 kr.	9.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu