Tuevej 3, 3310 Ølsted — Villa · 118 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 860 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 234.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.973 kr/m².2.355.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTuevej gns: 16.059 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.298 kr/m²-33,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.094.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
1999dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tuevej 2 3310 Ølsted	134 m²	65 m	15-06-2025	1.700.000 kr.	12.687 kr./m²
Tuevej 8 3310 Ølsted	172 m²	30 m	14-05-2024	4.370.000 kr.	25.407 kr./m²
Ølsted Stationsvej 10 3310 Ølsted	118 m²	286 m	10-05-2025	2.145.000 kr.	18.178 kr./m²
Stokrosevej 11 3310 Ølsted	115 m²	209 m	07-10-2024	2.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Sandbjergvej 3 3310 Ølsted	124 m²	53 m	11-08-2025	2.650.000 kr.	21.371 kr./m²
Viebjergvej 16 3310 Ølsted	117 m²	505 m	16-04-2025	1.900.000 kr.	16.239 kr./m²
Sandbjergvej 6 3310 Ølsted	108 m²	48 m	17-03-2025	1.600.000 kr.	14.815 kr./m²
Hovedgaden 4 3310 Ølsted	109 m²	190 m	11-11-2024	2.295.000 kr.	21.055 kr./m²
Astersvej 15 3310 Ølsted	114 m²	538 m	03-08-2025	2.295.000 kr.	20.132 kr./m²
Bavnager 146 3310 Ølsted	116 m²	706 m	14-11-2023	2.100.000 kr.	18.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu