Koldingvej 36, Kalvslund, 6760 Ribe — Landejendom · 147 m² · bygget 1926 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 147 m², grund på 89.876 m², 7 værelser, opført i 1926, renoveret i 1987. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 89876 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 314.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.063 kr/m².9.884.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk147 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)89876 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.764.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+227,35 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (landejendom)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.764.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, familiehandel1.150.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
1987Ombygning
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koldingvej 48, Kalvslund 6760 Ribe	194 m²	583 m	21-01-2025	5.970.000 kr.	30.773 kr./m²
Koldingvej 41 6760 Ribe	144 m²	3,3 km	22-10-2025	1.975.000 kr.	13.715 kr./m²
Koldingvej 55, Stens Mark 6760 Ribe	180 m²	1,7 km	17-10-2025	20.500.000 kr.	113.889 kr./m²
Koldingvej 74, Bavngård 6760 Ribe	260 m²	2,3 km	17-10-2025	20.500.000 kr.	78.846 kr./m²
Østervej 22, Kalvslund 6760 Ribe	174 m²	1,7 km	27-02-2024	13.250.000 kr.	76.149 kr./m²
Fårevej 38, Hjortlund 6760 Ribe	140 m²	3,4 km	23-10-2024	1.300.000 kr.	9.286 kr./m²
Østervej 10, Kalvslund 6760 Ribe	196 m²	1,4 km	21-01-2025	17.900.000 kr.	91.327 kr./m²
Farup Kirkevej 18, Kærbøl 6760 Ribe	171 m²	7,3 km	14-01-2025	9.500.000 kr.	55.556 kr./m²
Toftlundvej 1 6760 Ribe	169 m²	8,6 km	10-10-2024	2.550.000 kr.	15.089 kr./m²
Vesterbækvej 1, Vesterbæk 6760 Ribe	150 m²	12,2 km	15-06-2025	5.400.000 kr.	36.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu