Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Hindbærhaven 67

Villa · 100 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1984
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.879.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.269.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.253 kr/m².3.246.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.007.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,88 pct. siden mar. 2026
192k969k1,7M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20263.300.000 kr.I dag · vores estimat3.007.042 kr.Markedet · 1992484.100 kr.Markedet · 1993472.300 kr.Markedet · 1994494.900 kr.Markedet · 1995549.000 kr.Markedet · 1996431.000 kr.Markedet · 1997699.300 kr.Markedet · 1998647.000 kr.Markedet · 1999830.300 kr.Markedet · 2000638.300 kr.Markedet · 2001768.500 kr.Markedet · 2002845.500 kr.Markedet · 2003963.800 kr.Markedet · 2004349.500 kr.Markedet · 20051.255.400 kr.Markedet · 2006577.200 kr.Markedet · 20071.773.600 kr.Markedet · 2008550.600 kr.Markedet · 20091.181.100 kr.Markedet · 20101.458.800 kr.Markedet · 2011906.700 kr.Markedet · 20121.550.500 kr.Markedet · 20131.679.800 kr.Markedet · 20141.827.900 kr.Markedet · 20151.725.000 kr.Markedet · 20161.758.600 kr.Markedet · 20172.058.500 kr.Markedet · 20181.969.900 kr.Markedet · 20191.944.400 kr.Markedet · 20202.076.900 kr.Markedet · 20212.329.000 kr.Markedet · 20222.507.200 kr.Markedet · 20232.381.000 kr.Markedet · 20242.449.400 kr.Markedet · 20252.801.300 kr.Markedet · 20262.806.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2026 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.007.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 2017aug.Ejerandel overdraget
  • 1993sep.Ejerskifte
  • 1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hindbærhaven 16
8520 Lystrup		110 m²80 m07-02-20243.500.000 kr.31.818 kr./m²
Hindbærhaven 28
8520 Lystrup		114 m²114 m19-11-20253.650.000 kr.32.018 kr./m²
Hindbærhaven 71
8520 Lystrup		117 m²109 m31-07-20243.561.000 kr.30.436 kr./m²
Hindbærhaven 61
8520 Lystrup		122 m²70 m22-04-20242.825.000 kr.23.156 kr./m²
Hindbærhaven 32
8520 Lystrup		124 m²66 m09-07-20253.499.000 kr.28.218 kr./m²
Hindbærhaven 17
8520 Lystrup		124 m²225 m28-05-20264.075.000 kr.32.863 kr./m²
Hindbærhaven 17
8520 Lystrup		124 m²225 m15-11-20232.550.000 kr.20.565 kr./m²
Hindbærhaven 63
8520 Lystrup		160 m²50 m04-05-20244.395.000 kr.27.469 kr./m²
Brombærhaven 18
8520 Lystrup		95 m²361 m28-08-20242.400.000 kr.25.263 kr./m²
Solbærhaven 11
8520 Lystrup		97 m²905 m29-02-20242.010.000 kr.20.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden