Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4652 Hårlev

Solbakkevej 26

Villa · 150 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 746 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
746 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
278.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.996 kr/m².2.455.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakkevej gns: 11.823 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4652-snit 16.536 kr/m²-28,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.988.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,04 pct. siden dec. 2025
141k922k1,7M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20251.420.000 kr.I dag · vores estimat1.988.533 kr.Markedet · 1992602.700 kr.Markedet · 1993596.550 kr.Markedet · 1994761.700 kr.Markedet · 1995715.650 kr.Markedet · 1996141.150 kr.Markedet · 1997355.650 kr.Markedet · 1998906.150 kr.Markedet · 19991.083.000 kr.Markedet · 20001.159.350 kr.Markedet · 20011.247.400 kr.Markedet · 20021.432.350 kr.Markedet · 20031.528.500 kr.Markedet · 20041.065.750 kr.Markedet · 2005509.550 kr.Markedet · 20061.875.000 kr.Markedet · 20072.152.650 kr.Markedet · 20081.847.250 kr.Markedet · 20091.111.050 kr.Markedet · 20101.547.550 kr.Markedet · 20111.710.600 kr.Markedet · 20121.363.650 kr.Markedet · 20131.162.050 kr.Markedet · 20141.046.850 kr.Markedet · 2015901.500 kr.Markedet · 20161.309.950 kr.Markedet · 20171.452.750 kr.Markedet · 20181.547.400 kr.Markedet · 20191.497.450 kr.Markedet · 20202.071.950 kr.Markedet · 20212.039.250 kr.Markedet · 20222.476.200 kr.Markedet · 20231.800.450 kr.Markedet · 20241.829.700 kr.Markedet · 20252.054.100 kr.Markedet · 20262.370.150 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
1.420.000 kr.
I dag · vores estimat
1.988.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg1.420.000 kr.
  • 1992feb.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakkevej 1
4652 Hårlev		140 m²238 m24-04-20261.724.000 kr.12.314 kr./m²
Solbakkevej 22
4652 Hårlev		203 m²39 m22-02-20252.400.000 kr.11.823 kr./m²
Heden 2
4652 Hårlev		154 m²111 m21-12-20231.500.000 kr.9.740 kr./m²
Bobakken 10
4652 Hårlev		150 m²383 m22-11-20254.195.000 kr.27.967 kr./m²
Dalen 27
4652 Hårlev		147 m²306 m18-11-20242.400.000 kr.16.327 kr./m²
Pilevænget 18
4652 Hårlev		156 m²160 m25-04-20242.225.000 kr.14.263 kr./m²
Sandvej 3
4652 Hårlev		144 m²220 m15-05-20252.995.000 kr.20.799 kr./m²
Hyldevænget 9
4652 Hårlev		154 m²353 m09-06-20242.453.000 kr.15.929 kr./m²
Heden 10
4652 Hårlev		159 m²128 m27-08-20242.590.000 kr.16.289 kr./m²
Diget 22
4652 Hårlev		143 m²410 m29-07-20242.075.000 kr.14.510 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden