Stenlængegårdens Kvarter 204

Villa · 100 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 200 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning
Asbestholdigt materiale: Ikke asbest i bygningen

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.205 kr/m².2.660.826 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStenlængegårdens gns: 26.774 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.846 kr/m²+42,10 pct.
3Lille grund til villaKun 200 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering4.310.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,17 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 2025 · Alm. Salg: 5.333.333 kr.
I dag · vores estimat: 4.310.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg5.333.333 kr.
Bygget
2024nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025
2022feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenlængegårdens Kvarter 206 4700 Næstved	100 m²	8 m	17-11-2025	5.333.333 kr.	53.333 kr./m²
Stenlængegårdens Kvarter 207 4700 Næstved	93 m²	86 m	15-02-2025	2.480.926 kr.	26.677 kr./m²
Stenlængegårdens Kvarter 205 4700 Næstved	107 m²	91 m	14-07-2024	1.000.002 kr.	9.346 kr./m²
Stenlængegårdens Kvarter 203 4700 Næstved	93 m²	109 m	21-03-2025	2.499.000 kr.	26.871 kr./m²
Stenlængegårdens Kvarter 201 4700 Næstved	107 m²	116 m	14-07-2024	1.000.002 kr.	9.346 kr./m²
Stenlængegårdens Kvarter 215 4700 Næstved	91 m²	78 m	17-11-2025	4.800.000 kr.	52.747 kr./m²
Stenlængegårdens Kvarter 217 4700 Næstved	91 m²	82 m	17-11-2025	4.800.000 kr.	52.747 kr./m²
Stenlængegårdens Kvarter 216 4700 Næstved	79 m²	33 m	01-07-2024	1.000.000 kr.	12.658 kr./m²
Stenlængegårdens Kvarter 218 4700 Næstved	79 m²	38 m	01-07-2024	1.000.000 kr.	12.658 kr./m²
Ollebjergs Kvarter 412 4700 Næstved	105 m²	169 m	14-06-2025	2.695.000 kr.	25.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu