Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Blåmosevej 7, Ljørslev

Landejendom · 110 m² · bygget 1944

Om boligen

Landejendom på 110 m², grund på 488.915 m², 4 værelser, opført i 1944. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1944
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
488915 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
37.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
11.652.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.480 kr/m².8.122.700 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)488915 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering11.281.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,61 pct. siden aug. 1996
63k9,1M18,2M27,3M36,4M1992199620012005200920132017202120256. aug. 19967.158.122 kr.I dag · vores estimat11.281.917 kr.Markedet · 1992919.600 kr.Markedet · 1993606.210 kr.Markedet · 19941.694.220 kr.Markedet · 199562.920 kr.Markedet · 19963.815.680 kr.Markedet · 1997837.210 kr.Markedet · 1998679.140 kr.Markedet · 19991.043.130 kr.Markedet · 2001942.810 kr.Markedet · 2002149.270 kr.Markedet · 20033.066.360 kr.Markedet · 2004668.470 kr.Markedet · 20051.459.150 kr.Markedet · 20064.165.370 kr.Markedet · 2007186.450 kr.Markedet · 200824.410.320 kr.Markedet · 2009826.760 kr.Markedet · 20101.930.280 kr.Markedet · 2011631.400 kr.Markedet · 20124.271.960 kr.Markedet · 20138.065.750 kr.Markedet · 2014412.500 kr.Markedet · 20157.370.000 kr.Markedet · 20162.553.540 kr.Markedet · 20174.740.670 kr.Markedet · 20181.739.430 kr.Markedet · 20193.094.410 kr.Markedet · 20202.645.500 kr.Markedet · 2021710.490 kr.Markedet · 20221.694.550 kr.Markedet · 20233.251.160 kr.Markedet · 2024865.150 kr.Markedet · 202515.211.240 kr.Markedet · 20262.010.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (landejendom)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 1996 · Alm. Salg
7.158.122 kr.
I dag · vores estimat
11.281.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerandel overdraget
  • feb.Ejerandel overdraget
  • 1996aug.Ejerskifte7.158.122 kr.
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vittrupvej 24, Ljørslev
7900 Nykøbing M		140 m²2,0 km23-05-20244.250.000 kr.30.357 kr./m²
Dueholmmarken 3
7900 Nykøbing M		99 m²4,4 km28-05-20251.800.000 kr.18.182 kr./m²
Kridtvej 2, Fredsø
7900 Nykøbing M		140 m²3,3 km02-10-202412.200.000 kr.87.143 kr./m²
Frueled 74, Nykøbing Mors
7900 Nykøbing M		171 m²4,2 km13-04-20263.125.000 kr.18.275 kr./m²
Lillerisvej 18, Fredsø
7900 Nykøbing M		219 m²1,5 km11-06-20248.600.000 kr.39.269 kr./m²
Hjordvej 13, Vodstrup
7900 Nykøbing M		161 m²7,4 km12-11-20252.450.000 kr.15.217 kr./m²
Kildevej 8, Elsø
7900 Nykøbing M		190 m²6,7 km06-12-202511.300.000 kr.59.474 kr./m²
Højvej 14, Tæbring
7900 Nykøbing M		162 m²12,4 km28-01-202522.402.000 kr.138.284 kr./m²
Ulleruphusevej 2, Alsted
7900 Nykøbing M		178 m²11,3 km29-02-20241.400.000 kr.7.865 kr./m²
Heltoften 57, Flade
7900 Nykøbing M		136 m²15,0 km18-06-202413.700.000 kr.100.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden