Strandhøjen 30

Villa · 155 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.172 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Erhvervsareal: 10 m²
Grundareal: 1172 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 943.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.618 kr/m².4.745.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandhøjen gns: 45.336 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.232 kr/m²+60,60 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.131.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,10 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 8.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.131.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
2020sep.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandhøjen 3 3600 Frederikssund	180 m²	298 m	24-10-2024	6.450.000 kr.	35.833 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 154 3600 Frederikssund	158 m²	161 m	14-01-2026	5.700.000 kr.	36.076 kr./m²
Plantagevej 13B 3600 Frederikssund	158 m²	306 m	27-11-2024	3.895.000 kr.	24.652 kr./m²
Englystvej 12 3600 Frederikssund	153 m²	493 m	06-06-2024	3.395.000 kr.	22.190 kr./m²
Plantagevej 1A 3600 Frederikssund	158 m²	452 m	26-01-2025	4.125.000 kr.	26.108 kr./m²
Plantagevej 12 3600 Frederikssund	149 m²	344 m	12-09-2024	4.125.000 kr.	27.685 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 14 3600 Frederikssund	149 m²	425 m	25-06-2024	3.945.000 kr.	26.477 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 212 3600 Frederikssund	166 m²	186 m	03-06-2024	7.700.000 kr.	46.386 kr./m²
Vestervej 17 3600 Frederikssund	160 m²	653 m	30-03-2026	3.820.000 kr.	23.875 kr./m²
Skovmærkevej 10 3600 Frederikssund	160 m²	655 m	03-12-2025	4.304.000 kr.	26.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu