Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4295 Stenlille

Sorøvej 27

Landejendom · 260 m² · bygget 1925

Om boligen

Landejendom på 260 m², grund på 35.000 m², 13 værelser, opført i 1925. Beliggende i Sorø Kommune (4295). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
13
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
260 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
35000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
518.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.535 kr/m².7.573.051 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSorøvej gns: 11.768 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4295-snit 38.880 kr/m²-69,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk260 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)35000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.439.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,28 pct. siden feb. 2021
340k5,4M10,5M15,5M20,6M19962001200620142016201820202022202521. feb. 20212.195.000 kr.I dag · vores estimat4.439.937 kr.Markedet · 19961.179.880 kr.Markedet · 20003.019.120 kr.Markedet · 20013.036.020 kr.Markedet · 200517.066.660 kr.Markedet · 20065.034.380 kr.Markedet · 20092.447.120 kr.Markedet · 20143.250.000 kr.Markedet · 20157.263.880 kr.Markedet · 20163.939.260 kr.Markedet · 20172.688.660 kr.Markedet · 2018339.560 kr.Markedet · 20193.468.660 kr.Markedet · 20203.904.680 kr.Markedet · 20216.719.180 kr.Markedet · 20224.704.180 kr.Markedet · 20248.522.280 kr.Markedet · 20253.419.520 kr.Markedet · 202613.830.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (landejendom)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. feb. 2021 · Alm. Salg
2.195.000 kr.
I dag · vores estimat
4.439.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • feb.Ejerandel overdraget
  • 2022dec.Ejerandel overdraget
  • 2021feb.Ejerskifte2.195.000 kr.
  • 2006Ombygning
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 2000feb.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sorøvej 25
4295 Stenlille		299 m²330 m20-03-20253.932.460 kr.13.152 kr./m²
Sorøvej 11
4295 Stenlille		183 m²4,3 km14-10-20242.750.000 kr.15.027 kr./m²
Nordskovvej 12
4295 Stenlille		204 m²2,3 km18-09-20252.995.000 kr.14.681 kr./m²
Assentorpvej 131
4295 Stenlille		180 m²2,2 km10-05-20245.900.000 kr.32.778 kr./m²
Granbakkevej 7, Assentorp
4295 Stenlille		175 m²2,5 km24-06-20253.500.000 kr.20.000 kr./m²
Saltoftevej 3
4295 Stenlille		211 m²3,8 km20-10-202416.700.000 kr.79.147 kr./m²
Saltoftevej 2
4295 Stenlille		180 m²3,9 km20-10-202416.700.000 kr.92.778 kr./m²
Veddevej 34
4295 Stenlille		181 m²5,4 km28-10-20251.855.000 kr.10.249 kr./m²
Veddevej 33
4295 Stenlille		144 m²5,0 km23-02-202613.825.000 kr.96.007 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden